물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10644 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 234,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,808,000원
(11,980,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.6.27. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 234,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 187,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 149,760,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 119,808,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10644 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.04㎡이며 감정평가서상 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다. 감정가 234,000,000원, 최저매각가격 119,808,000원, 보증금은 11,980,800원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 3회 유찰
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울두산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2022.04.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10644 유원블리스독산 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10644 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 달라질 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10644 유원블리스독산 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 234,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 119,808,000원입니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%인 11,980,800원으로 표시되어 있습니다. 금액은 제공된 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
2025타경10644 유원블리스독산은 몇 번 유찰됐나요?
제공된 일정에는 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 유찰 횟수도 3회로 표시되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 17일로 잡혀 있습니다.
서울 금천구 독산동 유원블리스독산 제203호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로3길 16입니다. 건물명은 유원블리스독산입니다.
2025타경10644 유원블리스독산 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 오피스텔로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.04㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 지상 11층 건물 내 제2층 제203호입니다.
2025타경10644 유원블리스독산의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10644 유원블리스독산의 감정평가상 교통과 주변환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 서울두산초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트, 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
유원블리스독산 제203호에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비가 기재되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 항목의 기재 내용을 기준으로 합니다.
2025타경10644 유원블리스독산 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 실제 진행 여부와 변경 사항은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10644 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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