물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102337 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,996,000원
(4,999,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 239,000,000원, 전입일 2021. 6. 7. 확정일자 2021. 4. 26.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.01.27. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 238,400,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 190,720,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 152,576,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 122,061,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 97,649,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 78,119,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 62,495,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 49,996,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102337 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층401호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 26.77㎡ 공동주택 다세대주택으로 이용 중이며, 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가는 298,000,000원, 최저매각가격은 49,996,000원, 입찰보증금은 4,999,600원이다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 239,000,000원, 전입일 2021. 6. 7. 확정일자 2021. 4. 26.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울 남강고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등인 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 외벽 : 화강암 석판 돌붙임 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상황 | 공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등 섧비 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리꼴 형태로 등고평탄하며 다세대주택 건부지올 이용됨 |
| 도로상태 | 남서측으로 소로각지에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102337 청운아트빌의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102337 청운아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102337 청운아트빌의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 49,996,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 4,999,600원으로 표시되어 있습니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 298,000,000원입니다.
서울특별시 관악구 신림동 청운아트빌 4층 401호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 610-399 청운아트빌 4층 401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 법원단지28길 32입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.77㎡로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 공동주택 다세대주택으로 이용된다고 기재되어 있습니다.
2025타경102337 청운아트빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 failed_count가 8로 기재되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 8월 20일부터 2026년 5월 13일까지 매각기일 8회가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경102337 청운아트빌에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 3번 주택임차권등기에 관한 비소멸권리 내용이 표시되어 있습니다. 임대차보증금 239,000,000원, 전입일 2021년 6월 7일, 확정일자 2021년 4월 26일로 기재되어 있습니다. 보증금이 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102337 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 청구금액으로 보이는 사건 정보 금액은 272,872,520원입니다. 접수일은 2025년 3월 11일, 개시일은 2025년 3월 12일로 기재되어 있습니다.
청운아트빌 2025타경102337의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울 남강고등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통여건이 무난한 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경102337 청운아트빌의 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
건물 구조 관련 내용에는 외벽이 화강암 석판 돌붙임 등으로 마감되고, 내벽은 벽지로 마감되며, 창호는 샤시창이라고 표시되어 있습니다. 설비 내역에는 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스개별난방, 엘리베이터, 주차장 등이 기재되어 있습니다. 세부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 신림동 청운아트빌 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제1종일반주거지역이 표시되어 있습니다. 그 외 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 내용에는 최종 확인이 동작교육청에 필요하다는 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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