물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102508 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
282,000,000원
(28,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김병창의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.11.자) 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김병창의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.11.자) 최선순위 설정: 2023.02.07.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 225,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 180,480,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 144,384,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 115,507,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 92,406,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 282,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102508 부동산강제경매 사건의 더위일관악파크뷰 13층 1303호 물건입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1303호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.97㎡입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 감정가 및 현재 표시 매각금액은 282,000,000원이며 입찰보증금은 28,200,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰 이력이 있음
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김병창의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.11.자)
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위한경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일자: 2021. 12. 13.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 건부지(업무시설 및 오피스텔)로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로 및 동측으로 약 3m의 막다른 포장도로와 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 신림동 1568-5: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 2. 신림동 1568-6: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102508 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
2025타경102508 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 제4별관 211호이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 최저매각가격이 282,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 28,200,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 법원 원문 확인이 필요합니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층 1303호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다. 물건 표시상 전유 부분이며, 건물명은 더위일관악파크뷰입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102508 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건 요약에는 철근콘크리트구조 19.97㎡로 표시되어 있으며, 전유면적도 19.97㎡입니다. 내부 구조 등 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 목록에는 2025년 10월 14일부터 2026년 4월 14일까지 총 6개의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 매각결정기일 역시 진행 상황에 따라 변경될 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 감정평가상 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 신대방역이 있어 제반 교통 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지하 1층 및 지상 14층 건물 내 제13층 제1303호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2021년 12월 13일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었다고 기재되어 있습니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사가 신청채권자이며, 신청채권자가 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경102508 더위일관악파크뷰 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있으며, 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경102508을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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