물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11846 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
251,520,000원
(25,152,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.29. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 314,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 251,520,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11846 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제504호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 29.82㎡이며 감정가는 393,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 251,520,000원입니다. 기일입찰은 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 진행되며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다. 현재까지 매각기일 2회 유찰 기록이 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""지하철9호선 염창역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 시스템 창호 |
| 이용상황 | 오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 평지인 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11846 대림밸리 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11846 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11846 대림밸리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 251,520,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 25,152,000원입니다.
서울특별시 강서구 염창동 대림밸리 제504호 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제504호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 양천로 714-14 (염창동, 대림밸리)로 확인됩니다.
2025타경11846 대림밸리 물건의 건물 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
대상 물건은 대림밸리 제5층 제504호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 원천 자료에는 철근콘크리트조 29.82㎡, 전유면적 29.82㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11846 대림밸리는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 기일은 393,000,000원에 유찰, 2026년 5월 7일 기일은 314,400,000원에 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경11846 대림밸리의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
대림밸리 제504호 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 오피스텔로서 후첨 내부구조도를 참고하라는 내용이 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조의 지상 12층 건물 내 제5층 제504호로 표시되어 있습니다.
2025타경11846 대림밸리 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 염창역 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 주위환경과 대중교통 이용편의성은 보통으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11846 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
2025타경11846 대림밸리 사건 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다는 문구가 함께 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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