물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102400 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 397,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
83,256,000원
(8,325,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 을구 5번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2024.7.16.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 317,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 254,080,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 203,264,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 162,611,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 130,088,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 104,070,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 83,256,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102400 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호 구분건물이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.03㎡이며, 감정가는 397,000,000원, 최저매각가격은 83,256,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이다. 이전 매각기일 7회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 을구 5번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음
- 공부상 제2종근린생활시설(사무소), 현황 주거용임
- 임대관계는 미상임
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""성남고등학교"" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(""서울지방병무청역"", 신림선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 및 제6층 제602호로서, (2014.11.07. 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호 (1) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소), 현황 주거용임. 기호 (2) : 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(현황 주거용) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102400 엘리시아 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102400 엘리시아의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경102400 엘리시아의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 397,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 83,256,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 8,325,600원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 내용입니다.
2025타경102400 엘리시아 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층 202호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 여의대방로 204-19입니다. 건물명은 엘리시아이며, 전유 부분으로 등록되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102400 엘리시아는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 기재되어 있습니다. 2025년 9월 30일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일이며 최저매각가격은 83,256,000원입니다.
2025타경102400 엘리시아 건물 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 55.03㎡로 표시되어 있습니다. 전용면적도 55.03㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로 설명되어 있습니다.
2025타경102400 엘리시아의 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 기호 1이 공부상 제2종근린생활시설 사무소이고, 현황은 주거용이라고 표시되어 있습니다. 후첨 건물개황도 참조 문구도 함께 기재되어 있습니다. 실제 이용 및 내부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102400 엘리시아에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 말소되지 않는 권리로 '을구 5번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 문구입니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경102400 엘리시아에는 위반건축물 관련 표시가 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 집합건축물대장상 표제부와 갑에 위반건축물로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 이 내용은 화면 표시 데이터의 specification 항목에 근거합니다. 세부 내용은 건축물대장 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102400 엘리시아 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 대방동 성남고등학교 서측 인근에 소재한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신림선 서울지방병무청역이 소재해 교통상황은 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102400 엘리시아 내부 확인이나 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 설비 작동 여부와 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하다고 기재되어 있습니다. 입찰 전 원문 자료와 관련 기록 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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