물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104497 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(24,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2025.12.4.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층406호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 242,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104497 부동산강제경매 사건의 물건 1번이다. 대상은 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층406호 전유부분으로, 철근콘크리트조 19.30㎡ 도시형생활주택(원룸형)이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이며 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 임대관계 미상임.
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시함.
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항 기재 있음.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울남부터미널" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "남부터미널역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제406호로서(사용승인일자 : 2013.08.29) 외벽 : 대리석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 방송설비, 승강기설비, 주차시설 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 4m 내외 및 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104497 서초동도시형생활주택 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104497 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00이며, 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104497 서초동도시형생활주택 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 242,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 24,200,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경104497 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 서초구 서초동 1451-89 서초동도시형생활주택 1동 4층 406호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 효령로52길 63으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 건물명이 서초동도시형생활주택으로 기재되어 있습니다.
서초동도시형생활주택 406호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유부분은 철근콘크리트조 19.30㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제406호로 설명되어 있습니다. 사용승인일자는 2013년 8월 29일로 표시되어 있습니다.
2025타경104497 서초동도시형생활주택은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 본건이 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건명도 서초동도시형생활주택으로 표시되어 있습니다. 내부구조도는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서초동도시형생활주택 406호 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울남부터미널 남서측 인근에 위치합니다. 주위에는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 인근에 지하철 3호선 남부터미널역과 버스정류장이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경104497 서초동도시형생활주택의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능했다고 표시되어 있습니다. 임대관계와 내부 현황은 원문 자료 및 관련 서류 확인이 필요합니다.
서초동도시형생활주택 406호에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 또한 화재탐지설비, 방송설비, 승강기설비, 주차시설 및 기본적인 전기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 실제 사용 가능 상태는 원문 자료나 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경104497 서초동도시형생활주택의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 문화지구와 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 함께 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 여부와 세부 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104497 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당 전화는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 자료의 최신 표시를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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