물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경63945 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,541,860,040원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,233,488,000원
(123,348,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건축물대장상에 위반건축물(무단 용도 변경) 등재되어 있음 1. 일괄매각 2. 공부상 근린생활시설 및 다중주택이나 현황은 주거용 원룸형태로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서 참조) 3. 제시외 건물(계단실, 보일러실이 소재함) 포함(감정평가서 참조) 4. 건축물대장상 위반건축물(무단 용도 변경) 등재되어 있음(별지 참조) 최선순위 설정: 토지 : 2019.06.03. 근저당권 건물 : 2020.05.18. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 서대문구 증가로28길 18-18 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,541,860,040원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,233,488,000원 | 매각 |
| 2026.03.03 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 017 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,233,488,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경63945 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14 및 도로명 서울특별시 서대문구 증가로28길 18-18이다. 토지와 철근콘크리트구조 평지붕 5층 근린생활시설 및 다중주택 건물이 대상이며, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가는 1,541,860,040원, 최저가는 1,233,488,000원이며 입찰보증금은 123,348,800원으로 표시되어 있다. 비고에는 일괄매각, 제시외 건물 포함, 현황 주거용 원룸 형태 이용 탐문, 위반건축물 등재가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 공부상 근린생활시설 및 다중주택이나 현황은 주거용 원룸형태로 이용중인 것으로 탐문됨
- 제시외 건물로 계단실, 보일러실이 소재함
- 건축물대장상 위반건축물(무단 용도 변경) 등재되어 있음
- 임대관계 미상
- 2026-01-06 매각기일 유찰
- 2026-02-24 매각기일 매각 및 2026-03-03 최고가매각허가결정 이력 있음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상토지는 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재‘연가초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(증산역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상토지는 정방형 토지로서 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 조사됨. |
| 인접 도로상태 | 대상토지는 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상. |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상건물은 공부상 근린생활시설 및 다중주택으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 등임. |
| 감정평가 항목 12 | 제시외건물로서, (ㄱ) 계단실{옥탑층 소재, 철근콘크리트구조 평지붕, 일반건축물대장 등재(연면적제외, 9.69㎡)} (ㄴ) 보일러실(1층 북측 소재, 패널조 패널지붕, 3.52㎡)이 소재함. |
| 제시외 물건 | 대상건물은 공부상 근린생활시설 및 다중주택이나, 대체로 현황 주거용 원룸형태로 이용중인것으로 탐문조사됨. 1. 지하1층: 공부상 제2종근린생활시설(사무소)부분은 출입문턱이 높아 출입용 계단이 필요시 되며, 내부는 창고로 이용중인것으로 괸찰됨. 2. 1층: 공부(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나, 현황 통칭(101호, 102호, 103호, 104호)로 현관부착표시된 상태로 통칭(101호, 102호, 104호)는 내부확인하여 후첨 "내부구조도"에 도시하였으며, 통칭 103호는 인접호 거주인에 대한 탐문에 의하면 인접호와 동일 유사형태로 이용중인것으로 조사됨. 3. 2층: 공부(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나, 현황 통칭(201호, 202호, 203호, 204호)로 현관부착표시된 상태로 통칭(201호, 203호)는 내부확인하여 후첨 "내부구조도"에 도시하였으며, 통칭 202호 및 204호는 인접호 거주인에 대한 탐문에 의하면 인접호와 동일 유사형태로 이용중인것으로 조사됨. 4. 3, 4층: 공부상 다중주택으로서 건축물현황도상 3층(1호, 2호, 3호, 4호), 4층(1호, 2호)로 구분되어 있으며, 현황 3층(통칭 301호, 302호, 303호, 304호), 4층(통칭 401호, 402호)로 현관부착된 상태로 이용중이나, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인을 직접하지 못하여 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문에 의하면 주거용으로 조사됨. 5. 5층: 공부(건축물현황도)상 다중주택(1호) 및 공동취사장이나, 공부상 1호부분은 통칭 501호, 공동취사장부분은 통칭 502호로 현관부착표시된상태로 이용중이며, 통칭 502호(공부상 공동취사장)는 주거용으로 탐문조사되니 참고하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상. |
사진 자료
총 27장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000244
11번 · 000244
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000246
27번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경63945 북가좌동 280-14 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경63945 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,233,488,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 123,348,800원입니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 1,541,860,040원으로 함께 기재되어 있습니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로 표시되어 있습니다. 공부상 용도는 근린생활시설 및 다중주택이며, 지하 1층 80.09㎡, 1층 73.71㎡, 2층 73.71㎡, 3층 64.45㎡, 4층 38.37㎡, 5층 38.37㎡로 기재되어 있습니다. 토지 소재지는 서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14입니다.
2024타경63945 물건은 일괄매각인가요?
매각 조건에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 제시외 건물도 포함된다고 기재되어 있으며, 제시외 건물로 계단실과 보일러실이 언급되어 있습니다. 세부 범위는 감정평가서와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
북가좌동 280-14 2024타경63945 물건에 위반건축물 내용이 있나요?
물건 정보에는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있고, 무단 용도 변경 내용이 표시되어 있습니다. 또한 공부상 근린생활시설 및 다중주택이나 현황은 주거용 원룸 형태로 이용 중인 것으로 탐문되었다고 기재되어 있습니다. 정확한 내용은 별지와 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.
2024타경63945 물건은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 1월 6일 매각기일은 1,541,860,040원으로 진행되어 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 2월 24일 매각, 2026년 3월 3일 최고가매각허가결정 이력이 함께 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경63945의 담당 경매계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 경매8계 전화번호는 02-3271-1328입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
서대문구 북가좌동 280-14 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상토지가 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 연가초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 조사되었습니다. 인근에 노선버스정류장과 6호선 증산역이 소재하며, 교통상황은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2024타경63945 토지이용계획은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역 및 제2종일반주거지역 12층 이하로 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 제한 내용은 토지이용계획 원문 확인이 필요합니다.
2024타경63945 물건의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 설명에는 현황이 주거용 원룸 형태로 이용 중인 것으로 탐문되었다는 내용이 있으나, 임대관계 자체는 확인된 정보로 제시되어 있지 않습니다. 점유 및 임대차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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