물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13071 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
271,000,000원
(27,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2424.1.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 636-3 라움팰리스 제5층 제504호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 271,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13071 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 라움팰리스 제5층 제504호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 26.79㎡이며, 감정가와 최저매각가격은 271,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 동촌동 소재 "지하철9호선 증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제5층 제504호로서 (사용승인일자: 2020. 11. 5.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 약 8m 내외의 포장도로 및 남서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 계단식도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13071 라움팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13071 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경13071 라움팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 271,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 매각가격의 10.0%인 27,100,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경13071 라움팰리스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 636-3 라움팰리스 제5층 제504호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로68길 136-2 (등촌동, 라움팰리스)로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13071 라움팰리스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 라움팰리스 제5층 제504호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.79㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경13071 라움팰리스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13071 라움팰리스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13071 라움팰리스 감정평가상 교통과 주변환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 동촌동 소재 지하철 9호선 증미역 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대로, 주위환경과 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경13071 라움팰리스 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제5층 제504호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2020년 11월 5일이며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13071 라움팰리스 사건 담당계와 문의 전화는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화는 02-2192-1331, 감정 관련 번호는 0085로 기재되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화는 02-2192-1462입니다.
2025타경13071 라움팰리스 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 점유 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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