물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경146759 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,000,000원
(27,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.12.3. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제402호 (신월동, 신월동리버스타운) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 275,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경146759 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제402호(신월동, 신월동리버스타운) 전유 물건이다. 집합건축물대장상 2018.06.25 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 건물 내 4층 402호이며, 전유면적은 46.71㎡이고 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 표시는 275,000,000원이고 입찰보증금은 27,500,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역 및 절대보호구역이 포함되어 있으며 강서양천교육청에 반드시 확인요망으로 기재됨
- 제시외 물건: 없 음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "금융고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2018.06.25자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017 -06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간 :2024년9월10일부터 2029년 9월9일까지 지정), 건축선. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경146759 신월동리버스타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경146759 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경146759 신월동리버스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 2026년 6월 17일 매각기일의 매각가격은 275,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,500,000원으로 표시되어 있습니다. 일정 표에는 일부 금액 항목이 함께 표시되어 있으므로 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경146759 신월동리버스타운 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제402호입니다. 건물명은 신월동리버스타운이며, 지번은 서울특별시 양천구 신월동 148-4로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
2024타경146759 신월동리버스타운 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 집합건물의 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 46.71㎡, 전용면적 46.71㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 되어 있습니다.
신월동리버스타운 2024타경146759은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일이 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경146759 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 별도 sale 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2024타경146759 신월동리버스타운 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 금융고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재한다고 되어 있습니다.
신월동리버스타운 2024타경146759 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 2018년 6월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 402호로 기재되어 있습니다. 외벽은 외장석재 등 마감, 창호는 새시 창호로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경146759 신월동리버스타운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 포인트의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 내용이 별도로 기재되어 있습니다. 구체적인 임차관계는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경146759 경매 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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