물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52150 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 809,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
809,000,000원
(80,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2023.2.15. 근저당 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층605호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 809,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52150 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층605호 전유 부분이다. 건물은 철근콘크리트조이며 전유면적은 45.870㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 감정가 및 최저매각가격은 809,000,000원, 입찰보증금은 80,900,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 이용상황은 605호 노인복지시설로 표시되어 있으며, 식당 등 부대시설 등은 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 탐문조사됨.
- 임대관계는 미상임.
- 관할구청 발급 건축물현황도면을 기준으로 인근주민 탐문과 건물외관조사 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으므로, 사실확인시 다소 상이할 수도 있다고 기재됨.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 은평구 녹번동 소재 은평구청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(녹번역, 3호선)이 도보로 약 7~8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 비교적 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 12층건 중 1층 103호, 6층 605호로서, 외벽 : 화강석 등 석재패널 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 플로링 및 비닐쉬트 등, 창호 : 알루미늄새시 창호임. |
| 이용상황 | 103호 : 노인복지시설(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 605호 : 노인복지시설(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) [식당 등 부대시설 등은 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 탐문조사 됨] |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스중앙난방설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지로서 교육연구 및 복지시설(노인 복지시설) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 남동측으로 단지외 포장 진입도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대 상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2006.01.20일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하4층 ~ 지상12층 규모의 노인복지시설로서 총 137호임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 인근주 민 탐문과 건물외관조사 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적 으로 추정조사 하였는바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 30장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000243
6번 · 000243
7번 · 000244
8번 · 000244
9번 · 000245
10번 · 000245
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000247
30번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52150 시니어캐슬 클라시온 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52150 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52150 시니어캐슬 클라시온 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 809,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 80,900,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경52150 물건 소재지는 서울 은평구 어디인가요?
물건 표시 소재지는 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층 605호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5입니다. 건물명은 시니어캐슬 클라시온으로 기재되어 있습니다.
시니어캐슬 클라시온 6층 605호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
대상 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 45.87㎡입니다. 요약 정보에는 철근콘크리트조 45.870㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트조 평지붕 12층 건물 중 6층 605호로 언급됩니다.
2025타경52150 시니어캐슬 클라시온의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 605호의 이용상황이 노인복지시설로 기재되어 있습니다. 같은 자료에는 식당 등 부대시설이 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 탐문조사되었다는 내용도 있습니다. 내부 이용상황은 건축물현황도면, 인근 주민 탐문, 외관조사 등을 바탕으로 개략적으로 추정한 내용이라 사실 확인 시 다소 다를 수 있다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52150 물건의 교통 여건은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량출입이 용이하다고 기재되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 2~3분 거리에 있고, 지하철 3호선 녹번역은 도보 약 7~8분 거리에 위치한다고 설명되어 있습니다. 일반 대중교통 사정은 비교적 무난한 편으로 평가되어 있습니다.
2025타경52150 시니어캐슬 클라시온 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 은평구청 북동측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루는 일반주택지역으로 설명되어 있습니다. 인근 간선도로변에는 근린생활시설, 점포, 상가 등이 있고, 근거리에 각급 학교와 근린공원, 관공서 등이 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52150 시니어캐슬 클라시온의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 도시가스중앙난방설비가 기재되어 있습니다. 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등도 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 관리 상태는 화면 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
2025타경52150 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 본건의 사용승인일은 2006년 1월 20일로 표시되어 있습니다. 점유관계나 권리관계 판단은 이 화면 자료만으로 단정하기 어렵고, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52150 시니어캐슬 클라시온의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하, 도로 접합 등이 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 표시되어 있습니다. 또한 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.