물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경110227 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,850,100,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
757,800,000원
(75,780,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 제101호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 제106호 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 -일괄매각 -감정평가서에 의하면, 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 타인 점유로 추정되는 부분이 있고, 이에 관한 자세한 사항은 감정평가서 참고 요함. -위 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명하며, 최저매각 가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받지 않은 가격이고, 제한 받을 때의 감정가격은 감정평가서 중 감정평가명세표 비고란 참조 요망. -2024. 7. 11.자 성북구청장의 사실조회 회신서에 의하면, 정릉동 155-6 지번에 대한 무허가 건물확인원은 존재하지 않으며, 정릉동 155-9 지번에 대한 무허가건물 확인원(건물면적: 79.33㎡, 건물구조: 벽돌조, 소유자: 광성하우징주식회사-이 사건 소유자)은 존재함. 최선순위 설정: 1. 2021.09.29 근저당권 2. 2021.02.23 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 성북구 정릉동 155-6 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 성북구 정릉동 155-9 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매9계 | 02-910-3679 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,870,856,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,496,684,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,197,347,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 957,877,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,850,100,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,480,080,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,184,064,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 947,251,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 757,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2024타경110227 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 성북구 정릉동 155-6 및 155-9 소재 부동산이 일괄매각 대상이다. 감정가격은 1,850,100,000원, 최저매각가격은 757,800,000원이며 입찰보증금은 75,780,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 제101호이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 제106호이다. 감정평가서 및 매각물건명세서에는 제시외 건물, 타인 점유 추정 부분, 법정지상권 성립 여부 불분명 등의 비고가 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 타인 점유로 추정되는 부분이 있고, 자세한 사항은 감정평가서 참고 요함
- 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부가 불분명하며, 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받지 않은 가격이고, 제한 받을 때의 감정가격은 감정평가서 중 감정평가명세표 비고란 참조 요망
- 2024. 7. 11.자 성북구청장의 사실조회 회신서에 의하면, 정릉동 155-6 지번에 대한 무허가 건물확인원은 존재하지 않으며, 정릉동 155-9 지번에 대한 무허가건물 확인원은 존재함
- 기호 1 및 정릉동 155-1(하천), 971-15(도로) 지상에 공부상 등재되지 않은 소유자 미상의 무허가 건물이 소재함
- 기호 2 및 정릉동 155-1(하천), 971-15(도로) 지상에 공부상 등재되지 않은 소유자 미상의 무허가 건물이 소재함
- 기호 1 토지는 공부상 지목이 하천이나 현황 대임
- 임대관계는 폐문 및 관계인 부재 등으로 미상이며, 기호 1 남동측 현황 도로와 기호 북서측 타인점유 추정부분 및 제시외 건물은 경계측량 등이 필요함
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 경전철 우이신설선 "정릉역" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 주상용, 후면 단독주택 등으로 형성된 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 경전철 우이신설선 "정릉역" 및 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용(주택 및 대성종합기획 등) 건부지로 이용중임. 기호 2 : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용(주택 및 (주)광성하우징 등) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 광대로와 접하며, 기호 1) 남동측으로 로폭 1m 내외의 포장 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2) 공통사항 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역 다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 : 중점경관관리구역(2016- 11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18) <추가기재>지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 기호 1) 도로(저촉)임. 지구단위계획구역 주요내용 : 공동개발(지정), 건축한계선에 저촉이며, 별첨 "지적도"양식 을 참고 바람 |
| 제시목록 외의 물건 | 기호 1 및 정릉동 155-1(하천), 971-15(도로) 지상에 공부상 등재되지 않은 소유자 미상의 무허가 건물인 (1-1) 벽돌조 판넬 및 스레트위 방수포 사무실 및 주택 약 80.8㎡, (1-2) 철재 스라브 대문 기호 2 및 정릉동 155-1(하천), 971-15(도로) 지상에 공부상 등재되지 않은 소유자 미상의 무허가 건물인 (2-1) 조적조 및 목조 스레트위 방수포 및 슁글지붕 사무실 및 주택 약 85㎡ (2-2) 벽돌조 스라브 창고 약 4㎡가 소재함.(별첨 "사진용지 및 지적 및 건물개황도" 참조) |
| 제시외 물건 | 기호 1) 토지는 공부상 지목이 하천이나 현황 대 임. |
| 임대관계 | 임대관계는 폐문 및 관계인 부재 등으로 미상이며, 기호 1) 남동측 현황 도로와 기호 북서측 타인점유 추정부분 및 제시외 건물은 경계측량 등이 필요함. |
사진 자료
총 25장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2024타경110227 정릉동 155-6 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울북부지방법원 법정동 제101호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 제106호입니다.
2024타경110227 정릉동 155-6 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 757,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 75,780,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가 관련 제한 여부 등은 원문 감정평가서 확인이 필요합니다.
서울특별시 성북구 정릉동 155-6 경매 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 물건은 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 대상에는 서울특별시 성북구 정릉동 155-6과 정릉동 155-9가 포함되어 있으며, 각 등기열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다. 객체별 표시금액은 155-6이 854,100,000원, 155-9가 996,000,000원입니다.
2024타경110227 정릉동 155-6 물건은 몇 회 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 22일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 23일 기일의 최저매각가격은 757,800,000원으로 표시되어 있습니다.
정릉동 155-6 2024타경110227 감정평가서상 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 성북구 정릉동의 경전철 우이신설선 정릉역 북서측 인근에 위치합니다. 부근은 근린생활시설, 주상용, 후면 단독주택 등으로 형성된 주상지대이며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근은 용이하고 인근에 정릉역 및 시내버스정류장이 있어 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2024타경110227 정릉동 155-6 물건에 제시외 건물이나 점유 관련 특이사항이 있나요?
매각물건명세에는 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 및 타인 점유로 추정되는 부분이 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 등재되지 않은 무허가 건물로 보이는 사무실, 주택, 창고 등이 기재되어 있습니다. 임대관계는 폐문 및 관계인 부재 등으로 미상이며, 자세한 사항은 감정평가서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
정릉동 155-6 2024타경110227의 법정지상권 관련 기재는 무엇인가요?
물건 정보에는 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부가 불분명하다고 기재되어 있습니다. 또한 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받지 않은 가격이라고 표시되어 있습니다. 제한받을 때의 감정가격은 감정평가서 중 감정평가명세표 비고란을 참고하라는 내용이 있습니다.
2024타경110227 정릉동 155-6 토지이용계획상 제한 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용상 기호 1, 2 공통으로 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 제한보호구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 기호 1은 도로 저촉 및 건축한계선 저촉 등의 내용이 있어 원문 지적도와 토지이용계획 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2024타경110227 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울북부지방법원 경매9계입니다. 담당 부서 전화번호는 02-910-3679로 표시되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다.
2024타경110227 사건은 어떤 종류의 법원경매인가요?
사건명은 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2024년 6월 11일, 개시일은 2024년 6월 14일입니다. 청구금액은 638,071,232원으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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