물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103506 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
241,600,000원
(24,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 305,000,000원, 전입일자 2021.09.29. 확정일자 2021.09.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 최선순위 설정: 25.01.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 241,600,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103506 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 24.51㎡이며 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중이다. 2026-05-14 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-14 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 305,000,000원, 전입일자 2021.09.29. 확정일자 2021.09.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 약 6미터 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103506 아르떼빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103506 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 경매법정 4별관 211호이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103506 아르떼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 241,600,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 24,160,000원입니다. 감정가로 표시된 금액은 302,000,000원입니다.
서울 관악구 봉천동 아르떼빌 3층 301호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층 301호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트조 24.51㎡입니다.
2025타경103506 아르떼빌은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 14일 10:00 매각기일은 최저매각가격 302,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일로 표시되어 있습니다.
2025타경103506 아르떼빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 305,000,000원, 전입일자는 2021년 9월 29일, 확정일자는 2021년 9월 7일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있다고 안내되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
아르떼빌 3층 301호의 위치와 도로 조건은 어떻게 표시되어 있나요?
소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 3층 301호이며, 도로명주소는 서울특별시 관악구 국회단지9길 29입니다. 감정평가 내용에는 서울관광고등학교 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 북측 약 6미터 내외 도로에 접한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103506 아르떼빌의 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 등이 소재해 대중교통 이용상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
관악구 봉천동 아르떼빌 301호 건물 구조와 설비는 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 5층 중 3층 301호로 표시되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 등 마감, 창호는 샷시마감 등으로 기재되어 있습니다. 위생 및 급배수시설, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103506 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-530-1817이며, 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2025타경103506 아르떼빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 3층 7호법정 4별관입니다. 매각결정기일은 매각기일과 별도 일정으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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