물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102642 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
148,480,000원
(14,848,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.10.26. 제 161196호)있음 (임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2022.2.23. 확정일자 2022.1.25.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023. 2. 7. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1210호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 148,480,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102642 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 12층 1210호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.97㎡이며 감정평가서상 오피스텔(복층구조)로 이용 중이다. 감정가는 290,000,000원, 최저매각가격은 148,480,000원이고, 2026-06-11 10:00에 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.10.26. 제 161196호) 있음. 임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2022.2.23., 확정일자 2022.1.25. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 아파트단지, 오피스텔 및 업무. 상업용건물 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신대방역 : 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제12층 제1210호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 대리석 마감(복도), 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감. |
| 이용상황 | 오피스텔(복층구조) - (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설 및 오피스텔)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102642 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102642 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10시입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14시, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경102642 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 290,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 148,480,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 14,848,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 원문 공고와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102642 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층 1210호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다. 원천 자료에는 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경102642 더위일관악파크뷰 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 이 물건은 더위일관악파크뷰 12층 1210호 전유 부분입니다. 전유면적은 19.97㎡로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 오피스텔 복층구조로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
더위일관악파크뷰 2025타경102642은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 26일 290,000,000원, 2026년 4월 2일 232,000,000원, 2026년 5월 7일 185,600,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 11일 기일의 금액은 148,480,000원입니다.
2025타경102642 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2022년 2월 23일, 확정일자 2022년 1월 25일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102642 더위일관악파크뷰의 교통과 주변환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 일반주택, 아파트단지, 오피스텔 및 업무·상업용 건물 등으로 형성된 주거 및 상업지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신대방역 2호선이 소재해 대중교통여건은 무난하다고 표시되어 있습니다.
2025타경102642 더위일관악파크뷰의 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비가 기재되어 있습니다. 또한 기계식주차장설비와 도시가스공급설비가 되어 있다고 표시되어 있습니다. 구체적인 이용 가능 여부나 상태는 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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