물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51828 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 202,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
161,600,000원
(16,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.08.24.등기)있음 (임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2021.05.03., 확정일자 2021.04.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.10.08. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 161,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51828 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층303호 전유 부분이다. 감정가 202,000,000원, 다음 매각기일 최저가 161,600,000원이며 기일입찰로 진행된다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 매각기일이 예정되어 있다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있다는 비고가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.08.24.등기)있음 (임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2021.05.03., 확정일자 2021.04.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계: 미상임.
- 제시외 물건: 없 음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""선정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 5층 건으로 (사용승인일: 2012.05.01) 외벽 : 인조석재 치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사 사다리형의 토지로 공동주택(다세대)의 건부지임. |
| 도로상태 | 남서측으로 폭 약 5M 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51828 삼성하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51828 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51828 삼성하이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 202,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 161,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,160,000원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51828 삼성하이빌 소재지는 어디인가요?
대상 부동산은 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층 303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로25가길 3-4, 구산동 삼성하이빌로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51828 삼성하이빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며 전유 부분은 39.51㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지상 5층 건물이고 사용승인일은 2012년 5월 1일로 기재되어 있습니다.
2025타경51828 삼성하이빌은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 202,000,000원이었습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 161,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51828 삼성하이빌에 매수인 인수 가능 권리가 표시되어 있나요?
비소멸권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 8월 24일 등기, 임대차보증금 195,000,000원, 전입일 2021년 5월 3일, 확정일자 2021년 4월 8일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51828 삼성하이빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 선정중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재해 제반 교통 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51828 삼성하이빌 설비와 도로 상태는 어떻게 되어 있나요?
설비내역에는 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 기재되어 있습니다. 도로상태는 남서측으로 폭 약 5m 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 없음으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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