물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10632 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 335,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,520,000원
(17,152,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.5.3. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 335,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 214,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 171,520,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10632 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 에스케이파크리움 제102동 제6층 제602호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡이며, 감정가는 335,000,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저매각가격 171,520,000원으로 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 등 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 3회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강신초등학교"" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 어린이공원, 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(화곡역) 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 6필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)"" 건물 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10632 에스케이파크리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10632 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10632 에스케이파크리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 335,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 171,520,000원입니다. 보증금은 17,152,000원으로 표시되어 있으며, 보증금률은 10.0%입니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고 원문과 매각물건명세서를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 에스케이파크리움 2025타경10632 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제6층 제602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로13나길 15입니다. 원천 데이터상 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경10632 에스케이파크리움 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 공부상 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제6층 제602호입니다.
서울남부지방법원 2025타경10632 에스케이파크리움은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 유찰 횟수는 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 5일 335,000,000원, 2026년 3월 26일 268,000,000원, 2026년 5월 7일 214,400,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 171,520,000원입니다.
2025타경10632 에스케이파크리움 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 이 내용은 권리관계와 관련될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10632 에스케이파크리움 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울강신초등학교 남동측에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 아파트, 어린이공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 일반적인 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역인 화곡역 등이 있어 무난한 수준으로 표시되어 있습니다.
2025타경10632 에스케이파크리움 설비와 도로 상태는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정된다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있다고 표시되어 있습니다. 설비 내용은 추정 표현으로 기재되어 있어 현황 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10632 에스케이파크리움 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 임대차 내용을 확인할 수 없습니다. 입찰 검토 시에는 매각물건명세서, 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10632 에스케이파크리움 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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