물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51495 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 133,960,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,870,000원
(5,487,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 10. 16. 등기) 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2021. 7. 15., 확정일자 2021. 6. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.11.19. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 133,960,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 107,168,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 85,734,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 68,587,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 54,870,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51495 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층502호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 13.31㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정이고 최저매각가격은 54,870,000원입니다. 4회 유찰 이력이 있으며 제시외 건물 포함 및 인수 가능 임차권등기 관련 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 10. 16. 등기) 있음(임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2021. 7. 15., 확정일자 2021. 6. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외 건물 포함
- 본건 기호가 집합건축물대장(전유부, 갑) 건축물현황도 상 베란다 부분에 제시외건물(기호㉠)이 소재하는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""연희IC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상가 및 주 택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2014.07.04), 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(방겸 주방, 화장실, 베란다, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택 원룸형)) 및 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구 역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호가 집합건축물대장(전유부, 갑) 건축물현황도 상 베란다 부분에 제시외건물(기호㉠)이 소재하는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기바람. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51495 5층502호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51495 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 확인됩니다.
2025타경51495 연희동 5층502호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 54,870,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 입찰보증금은 5,487,000원입니다. 감정평가액은 물건 정보 기준 133,960,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51495 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 193-18 5층502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 연희로 81-19로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 제공되어 있습니다.
2025타경51495 5층502호는 어떤 용도의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이며, 방 겸 주방, 화장실, 베란다, 현관 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.31㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지상 6층 건물 중 제5층 제502호입니다.
2025타경51495 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 2월 3일, 3월 10일, 4월 14일, 5월 19일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 54,870,000원입니다.
2025타경51495 5층502호에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 등기일은 2023년 10월 16일이며, 임대차보증금 136,000,000원, 전입일 2021년 7월 15일, 확정일자 2021년 6월 17일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51495 5층502호에 제시외 건물이 있나요?
물건 정보에는 '제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 감정평가 항목의 제시외 물건에는 해당사항 없음으로 기재되어 있으나, 임대관계 항목에는 베란다 부분에 제시외건물 기호㉠이 소재한다고 설명되어 있습니다. 향후 건축법상 이행강제금 부과, 철거 또는 원상복구 등의 시정명령 소지가 있다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51495 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연희IC 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상가 및 주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 있어 대중교통 여건은 보통시된다고 적혀 있습니다.
2025타경51495 5층502호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2014년 7월 4일입니다. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51495 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 경매7계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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