물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12602 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,000,000원
(20,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.12.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1079-8 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12602 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 1079-8 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 38.29㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가 및 매각기일 금액은 209,000,000원이고 보증금은 20,900,000원으로 표시되어 있다. 특별매각조건 및 매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기, 임차권등기 말소, 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철역 화곡역" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 평지에 가까운 토지로서 공부상 "다세대주택 건물 부지"로 이용중임. |
| 도로상태 | 북동측 및 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서양천 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12602 제202호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12602 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12602 서울 강서구 화곡동 제202호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 금액은 209,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 20,900,000원이며 보증금 비율은 10.0%입니다.
서울남부지방법원 2025타경12602 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1079-8 제2층 제202호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로26길 20입니다.
2025타경12602 제202호는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12602 제202호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유 부분은 철근콘크리트조 38.29㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제202호라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12602은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다. 다만 경매 진행 상태는 원문 자료와 최신 법원 공고를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경12602 제202호의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12602 제202호 임대관계는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상이라고 표시되어 있습니다. 제공 데이터만으로 임차인 유무나 보증금 내역을 단정할 수 없으며, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12602 제202호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 화곡역 남서측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 주위환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 있어 제반 교통상황은 양호한 수준이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12602 제202호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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