물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51379 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김주영)로부터 2026.04.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2025.04.28. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 224,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51379 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 3층301호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.95㎡이며, 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 김주영)로부터 2026.04.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상이며, 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부구조는 집합건축물관리대장 건축물현황도를 기준으로 도시하였는 바, 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대 임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 지하철6호건 ""구산역""이 위치하고, 인접하여 지나는 갈현로변에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 301호(사용승인: 2020.05.06)로서 외벽은 차장 벽돌 마감 등, 창호느 샷시 창호 등임 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 방2, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용 중임(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, CCTV, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로와 등고평탄 2필 일단지의 부정형 토지로 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약15미터(갈현로), 남측으로 노폭 약6미터(연서로11길)의 포장도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 기호2 모두 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부구조는 집합건축물관리대장 건축물현황도를 기준으로 도시하였는 바, 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51379 고은명가 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51379 고은명가 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51379 고은명가의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경51379 고은명가 물건의 최저매각가격은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 22,400,000원입니다.
2025타경51379 고은명가 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 3층301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로 128 (구산동, 고은명가)로 표시되어 있습니다.
2025타경51379 고은명가 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.95㎡이며, 고은명가 3층 301호입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형 다세대주택으로 방2, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
고은명가 3층301호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 북동측 인근에 지하철 6호선 구산역과 갈현로변 버스정류장이 있어 교통상황은 무난시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경51379 고은명가의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2025타경51379 고은명가의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조는 집합건축물관리대장 건축물현황도를 기준으로 도시했다고 되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51379 고은명가에 제출된 확약서 내용은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 2026년 4월 23일자 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51379 고은명가 건물에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, CCTV, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 해당 내용은 제공된 감정평가 항목 기준입니다.
2025타경51379 고은명가의 사건 기본 정보는 어떻게 되나요?
이 사건은 서울서부지방법원 2025타경51379 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 4월 24일, 개시일은 2025년 4월 28일입니다. 담당 부서는 경매8계이며, 화면 표시 사건 청구금액은 247,000,000원입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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