물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경105561 | 물건번호 | 5 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 466,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
238,592,000원
(23,859,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
-공부와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용중이며, 건축물현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부, 세대간의 범위 등 정확한 사항을 측량등이 필요한 사항임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조) -401, 403, 404, 405호 총 4개 호수로 이용중이고(감정평가서 참조), 공부상 하나의 구분건물을 여러 개로 쪼개서 수개로 나눠져 있고 호실명패도 공부와는 상이함 최선순위 설정: 2018.3.8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층401호 (남현동,한샘타운) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.18 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 466,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 372,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 298,240,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 238,592,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경105561 부동산임의경매 사건의 물건 5번으로, 서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층401호(남현동, 한샘타운) 소재 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 55.90㎡이며, 감정가는 466,000,000원, 최저매각가는 238,592,000원이다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 공부와 무관하게 경계벽을 허물고 여러 호수로 사용 중인 점 등이 원천 자료에 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 공부와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용 중임
- 건축물현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부, 세대간의 범위 등 정확한 사항은 측량 등이 필요한 사항임
- 401, 403, 404, 405호 총 4개 호수로 이용 중이고, 공부상 하나의 구분건물을 여러 개로 쪼개서 수개로 나눠져 있으며 호실명패도 공부와 상이함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철 2호선 및 4호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제지1층 제비01호 외 4개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기호(1),(2),(3)은 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택(도시형생활주택)임. 기호(4),(5)은 공부 및 현황 다세대주택(도시형생활주택)임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 폭 6m 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 중점경관관리구역(주요산 주변)>임. |
| 제시외 물건 | 본건 기호(1), (2), (3)은 공부상(집합건축물대장) 사무소로 등재되어 있으나, 현황상 다세대주택으로 이용 중인바 업무 진행시 참고하시기 바람. 본건 구분건물은 집합건축물대장상 위반건축물 표시, 탐문조사, 외부 현관문 노출부분 관찰, 현장 내부조사 등을 통해서 현황이 집합건축물대장 및 건축물현황도와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용 중이며, 건축물현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부, 세대간의 범위 등 정확한 사항은 측량 등이 필요한 사항인바, 경매 진행시 유의 바람. -기호(1) : B01, B02, B03, B04, B05(창고), B06호(창고) 총 6개호수로 이용 중임. -기호(2) : 201, 205, 209호 총 3개호수로 이용 중임. -기호(3) : 202, 203, 204, 206, 208호 총 5개호수로 이용 중임. -기호(4) : 301, 303, 304, 305, 306호 총 5개호수로 이용 중임. -기호(5) : 401, 403, 404, 405호 총 4개호수로 이용 중임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 48장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
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17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
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26번 · 000241
27번 · 000241
28번 · 000241
29번 · 000241
30번 · 000241
31번 · 000243
32번 · 000243
33번 · 000243
34번 · 000243
35번 · 000244
36번 · 000244
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
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47번 · 000245
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자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2024타경105561 한샘타운 4층401호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경105561 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14시, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2024타경105561 한샘타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 466,000,000원이고, 최저매각가격은 238,592,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 23,859,200원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 관악구 남현7길 51 한샘타운 경매 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층401호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 55.90㎡입니다. 전유면적은 55.9㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경105561 한샘타운은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2025년 2월 18일 466,000,000원, 2025년 3월 25일 372,800,000원, 2026년 5월 19일 298,240,000원 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 최저매각가격 238,592,000원으로 매각기일이 잡혀 있습니다.
2024타경105561 한샘타운 4층401호 소재지는 어디인가요?
도로명주소는 서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층401호 (남현동, 한샘타운)입니다. 지번은 서울특별시 관악구 남현동 1086-12로 표시되어 있습니다. 건물명은 한샘타운입니다.
서울중앙지방법원 2024타경105561 한샘타운의 특이사항은 무엇인가요?
물건 설명에는 공부와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용 중이라는 내용이 있습니다. 기호 5는 401, 403, 404, 405호 총 4개 호수로 이용 중이라고 감정평가서 참조 내용이 기재되어 있습니다. 경계벽 훼손 여부, 경계침범 여부, 세대 간 범위 등 정확한 사항은 측량 등이 필요한 사항으로 표시되어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경105561 한샘타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 서울사당초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 있는 주택지대로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 사당역 2호선, 4호선이 소재해 제반 교통사정은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2024타경105561 한샘타운의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건은 입력 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.