물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12942 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 265,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
265,000,000원
(26,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.2. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 265,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12942 부동산강제경매 사건의 동일네오빌 제2층 제203호 다세대 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 102-182이며 도로명주소는 서울특별시 강서구 초록마을로34길 85이다. 감정가 및 매각기일 금액은 265,000,000원이고, 입찰보증금은 26,500,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학 교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2020.01.02), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상황 | 도시형생활주택/단지형다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대 내 자체지반 평탄한 2필지 일단 정방형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 (도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 202 5.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12. 31)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며 기타사항 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12942 동일네오빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12942 동일네오빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12942 동일네오빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 265,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 26,500,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 동일네오빌 2025타경12942 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 초록마을로34길 85, 화곡동 동일네오빌로 표시되어 있습니다.
2025타경12942 동일네오빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.66㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12942 동일네오빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 화곡역 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역 등이 있어 대중교통 여건도 보통으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12942 동일네오빌 특별매각조건이 있나요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12942 동일네오빌 매각결정기일은 언제인가요?
2025타경12942 동일네오빌의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12942 동일네오빌 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 1월 2일로 표시되어 있으며, 이용상황은 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 도시가스 개별난방, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12942 동일네오빌 유찰 횟수는 몇 회인가요?
원천 데이터의 failed_count는 0으로 표시되어 있습니다. 일정표상 매각기일의 금액은 265,000,000원으로 표시되어 있으며, 별도의 유찰 이력은 제공된 데이터에서 확인되지 않습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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