물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11029 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 361,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
288,800,000원
(28,880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2026.03.23.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2022. 11. 22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 361,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 288,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 361,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 288,800,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11029 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호입니다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 56.56㎡로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정입니다. 감정가는 361,000,000원, 최저가는 288,800,000원, 입찰보증금은 28,880,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2026.03.23.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
- 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
- 임대미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | - |
| 도로상태 | - |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11029 에이앤캐슬 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11029 에이앤캐슬의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경11029 에이앤캐슬 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 361,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 288,800,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 28,880,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울남부지방법원 2025타경11029 에이앤캐슬 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 양천구 목동 713-9 에이앤캐슬 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 등촌로 122 (목동, 에이앤캐슬)로 제공되어 있습니다. 원천 데이터에는 건물명이 에이앤캐슬로 표시됩니다.
2025타경11029 에이앤캐슬 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 요약에는 철근콘크리트구조 56.56㎡로 기재되어 있습니다. 객체 정보의 전유면적도 56.56㎡입니다. 감정평가 항목에는 이용상황이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11029 에이앤캐슬은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 16일, 2026년 2월 10일, 2026년 5월 12일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다.
2025타경11029 에이앤캐슬 입찰 방식은 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00이며 장소는 제112호 경매법정입니다. 구체적인 입찰 절차는 법원 공고와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11029 에이앤캐슬의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 임대미상임으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사의 확약서 제출 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기, 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11029 에이앤캐슬 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 대일고등학교 북동측 인근에 소재한다고 표시되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반 여건은 보통시됨으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 있어 제반 교통여건은 보통임으로 표시됩니다.
2025타경11029 에이앤캐슬 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 및 콘크리트지붕 지하1층/지상8층 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 설비의 실제 상태는 현황과 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11029 에이앤캐슬 매각물건명세서에는 어떤 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사가 2026년 3월 23일자로 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다. 기재 내용은 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의 취지입니다. 구체적인 법적 효력 판단은 원문 매각물건명세서와 관련 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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