물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경691 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 589,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
376,960,000원
(37,696,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
공실(감정 기준시점일 기준)이나 탐문 결과 101호와 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중임(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2020.03.31. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 589,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 471,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 376,960,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경691 부동산임의경매 사건의 물건 2번 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호이다. 소재지는 서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어이며, 전유 부분 철근콘크리트구조 55.10㎡로 표시되어 있다. 감정가는 589,000,000원, 최저매각가격은 376,960,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일은 2026-03-31 및 2026-05-12에 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰로 표시됨
- 공실(감정 기준시점일 기준)이나 탐문 결과 101호와 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중임(감정평가서 참조)
- 기준시점 현재 공실이나, 탐문 결과 종래 101호와 102호 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중이었던 것으로 조사되었음
- 임대관계 미상임
- 본건의 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰, 주위탐문, 건축물현황도, 본건 소재 건물 내 유사물건의 평가사례 등을 기초로 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람
- 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 지하철 9호선"선유도역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선"선유도역"이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 12층 건물 내 제1층 제101호, 102호로서, 외벽 : 금속판넬붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일깔기 마감 |
| 이용상황 | 기준시점 현재 "공실"이나, 탐문 결과 종래 101호와 102호 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중이었던 것으로 조사되었음 .(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 공용 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "공장, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 건물 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 도로(2015-12-03)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰, 주위탐문, 건축물현황도, 본건 소재 건물 내 유사물건의 평가사례 등을 기초로 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경691 세종앤까뮤스퀘어 제102호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경691 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경691 세종앤까뮤스퀘어 제102호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 376,960,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 37,696,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경691 세종앤까뮤스퀘어 제102호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 31일 589,000,000원, 2026년 5월 12일 471,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경691 세종앤까뮤스퀘어 제102호 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 제1층 제102호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 양평로30길 14입니다.
세종앤까뮤스퀘어 제102호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 55.10㎡입니다. 전유면적은 55.1㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경691 세종앤까뮤스퀘어 제102호의 이용상황은 어떻게 조사됐나요?
감정 기준시점에는 공실로 표시되어 있습니다. 다만 탐문 결과 101호와 벽체 구분 없이 일체로 근린생활시설로 이용 중이었던 것으로 조사되었다는 내용이 있으며, 실제 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
세종앤까뮤스퀘어 제102호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 지하철 9호선 선유도역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 대중교통 사정은 무난한 편으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경691 세종앤까뮤스퀘어 제102호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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