물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102763 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
237,600,000원
(23,760,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
대상물건 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡로 기재되어 있으나 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지권목적인 토지면적은 278㎡로 기재되어있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가함(감정평가서 참조). 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2021.12.06. 확정일자 2021.11.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023. 4. 12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 237,600,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102763 부동산강제경매 사건의 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호입니다. 철근콘크리트조 24.51㎡ 전유부분으로, 다세대(도시형생활주택)로 이용 중입니다. 감정가 297,000,000원, 최저가 237,600,000원이며 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2021.12.06. 확정일자 2021.11.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 대상물건 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡로 기재되어 있으나 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지권목적인 토지면적은 278㎡로 기재되어 있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가함.
- 임대내역은 미상임.
- 업무진행 시 대지권 목적인 토지면적 관련 사항을 재확인하시기 바람.
감정평가요항표 요약
6개 항목| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.07.16) 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 섀시 창호 등임. |
|---|---|
| 이용상황 | 기호(가) : 다세대(도시형생활주택)로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 4 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 가. 임대내역은 미상임. 나. 대상물건의 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지면적인 278㎡로 되어 있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 하였는 바 업무진행 시 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102763 아르떼빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102763 사건의 아르떼빌 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102763 아르떼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 297,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 237,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 23,760,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102763 아르떼빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 국회단지9길 29 (봉천동, 아르떼빌)로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102763 아르떼빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 다세대, 도시형생활주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호이며, 전유면적은 24.51㎡입니다.
2025타경102763 아르떼빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있고, 당시 금액은 297,000,000원이었습니다.
2025타경102763 아르떼빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 310,000,000원, 전입일자는 2021.12.06., 확정일자는 2021.11.01.로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102763 아르떼빌 건물 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 요약에는 철근콘크리트조 24.51㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조, 철근콘크리트 지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021.07.16으로 표시되어 있습니다.
2025타경102763 아르떼빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102763 아르떼빌 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2025타경102763 아르떼빌 감정평가서에 대지면적 관련 유의사항이 있나요?
원천 데이터에는 집합건축물대장상 대지면적이 263.7㎡로 기재되어 있으나, 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지면적은 278㎡로 기재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가했다고 되어 있습니다. 업무 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 문구도 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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