물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102427 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 186,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,949,000원
(6,094,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 접수 제157224호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023. 9. 15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 4층407호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 148,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 119,040,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 95,232,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 76,186,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 60,949,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102427 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 4층407호이다. 감정가는 186,000,000원이며 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 최저매각가격 60,949,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 을구 순위 3번 접수 제157224호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본 건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 공동주택, 일반주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(상도역 : 7호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건내 제4층 제407호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 외장석 등 붙임 마감. 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔) - (주거용 : 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본 건은 남서측 하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(상도로)와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102427 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102427 사건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경102427 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 186,000,000원이고, 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 60,949,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 입찰보증금은 6,094,900원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경102427 더포레스트 소재지는 어디인가요?
물건의 표시 주소는 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 4층 407호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25, 상도1동 더포레스트로 기재되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 더포레스트입니다.
2025타경102427 더포레스트 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에서 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있고, 철근콘크리트구조 13.27㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 요항의 이용상황에는 업무시설 오피스텔이며 주거용으로 이용 중이라고 적혀 있습니다. 구체적인 내부 구조는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102427 더포레스트는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 4일, 2026년 1월 15일, 2월 26일, 4월 2일, 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 60,949,000원입니다.
2025타경102427 더포레스트의 말소되지 않는 권리 정보가 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리로 을구 순위 3번 접수 제157224호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 인수 범위나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102427 더포레스트 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 본 건이 서울특별시 동작구 상도1동 소재 강남초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 공동주택, 일반주택 등으로 형성된 주거지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 7호선 상도역이 있어 대중교통 여건은 무난하다고 적혀 있습니다.
2025타경102427 더포레스트 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 중 제4층 제407호로 기재되어 있습니다. 외벽은 알루미늄 복합판넬 및 외장석 등 붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 이중창호 마감으로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.