물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50120 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 160,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
160,000,000원
(16,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄 매각 2. 구분소유적 공유관계로 구분건물(지층)로 평가 및 매각. 1. 일괄 매각 2. 구분소유적 공유관계로 구분건물(지층)로 평가 및 매각. 최선순위 설정: 2015.12.30. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현동 477-28 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 갈현동 477-28 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 160,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50120 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 은평구 갈현동 477-28입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00입니다. 감정평가 관련 금액은 물건 정보 기준 160,000,000원이며, 보증금은 16,000,000원으로 표시되어 있습니다. 원천자료에는 일괄 매각 및 구분소유적 공유관계로 구분건물 지층으로 평가·매각된다는 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄 매각
- 구분소유적 공유관계로 구분건물(지층)로 평가 및 매각
- 본건은 층별 구분소유적 공유관계로 판단되며 이순옥지분(지층)은 2가구의 주거용으로 구분하여 이용 중인 것으로 판단됨
- 본건은 공부상 주택(토지 및 건물)이나 실질은 구분소유적 공유관계로서 구분건물처럼 이용되고 있음
- 임대관계는 미상임
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 「갈현초등학교」 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,6호선 「연신내역」 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난합니다. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 내 지층으로서 (사용승인일: 1989.02.28) 외 벽: 벽돌조 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 본건은 층별 구분소유적 공유관계로 판단되며 이순옥지분(지층)은 2가구의 주거용으로 구분하여 이용(후첨 '내부구조도' 참조)중인 것으로 판단됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 주거용으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 방향으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 본건은 공부상 주택(토지 및 건물)이나 실질은 구분소유적 공유관계로서 구분건물처럼 이용되고 있음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50120 은평구 갈현동 477-28 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50120 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2026타경50120 은평구 갈현동 477-28 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 160,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 16,000,000원으로 기재되어 있습니다. 유찰횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 갈현동 477-28 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터에는 토지와 일반건물이 함께 표시되어 있으며, 소재지는 서울특별시 은평구 갈현동 477-28입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로21길 20-18로 기재되어 있습니다. 건물은 벽돌조 평슬래브 2층 주택으로, 1층 66.78㎡, 2층 66.78㎡, 지층 66.78㎡ 내용이 표시되어 있습니다.
2026타경50120 물건은 일괄 매각인가요?
물건 정보에는 '일괄 매각'으로 기재되어 있습니다. 또한 구분소유적 공유관계로 구분건물 지층으로 평가 및 매각한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 법률관계나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 갈현동 477-28 경매 물건의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 갈현초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 인근까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스정류장 및 지하철 3, 6호선 연신내역 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2026타경50120 갈현동 477-28 건물은 어떻게 이용 중인 것으로 평가되었나요?
감정평가 내용에는 층별 구분소유적 공유관계로 판단된다고 기재되어 있습니다. 이순옥 지분인 지층은 2가구의 주거용으로 구분하여 이용 중인 것으로 판단된다고 표시되어 있습니다. 내부구조도 등 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 갈현동 477-28 경매 물건의 도로 접면과 토지 상태는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 토지가 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 평지로 기재되어 있습니다. 이용상태는 주거용으로 표시되어 있습니다. 도로상태는 본건 북서측 방향으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접한다고 되어 있습니다.
2026타경50120 은평구 갈현동 477-28 물건의 임대관계는 확인되었나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 자료만으로는 구체적인 임차인 여부나 임대차 내용을 확인할 수 없습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50120 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2026타경50120 은평구 갈현동 477-28 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등의 내용도 함께 기재되어 있습니다. 상대보호구역 등 일부 사항은 관할 기관 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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