물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경145787 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,880,000원
(34,176,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20% 특별매각조건 :매수신청보증금 최저매각가격의 20% 소멸되지 않는 권리: 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.12.9. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제403호 (신월동, 신월동리버스타운) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,600,000원 | 매각 |
| 2026.02.12 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.19 (16:00) | 03 | 경매1계 | 0원 | 미납 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,880,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경145787 부동산강제경매 사건의 신월동리버스타운 물건이다. 소재지는 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제403호이며, 감정평가상 철근콘크리트구조 46.71㎡ 오피스텔로 이용 중이다. 감정가는 267,000,000원, 최저매각가격은 170,880,000원이며 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 2026-03-19 미납 이력이 있음.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2018.06.25) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신월동 148-4, 148-5 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일 부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축선 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경145787 신월동리버스타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경145787 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 예정되어 있습니다.
2024타경145787 신월동리버스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 267,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 170,880,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 조건이며, 금액은 34,176,000원입니다. 특별매각조건에도 보증금이 최저매각가격의 20%로 기재되어 있습니다.
2024타경145787 신월동리버스타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제403호입니다. 건물명은 신월동리버스타운이며, 지번 주소는 서울특별시 양천구 신월동 148-4로 표시되어 있습니다. 전유부분 면적은 철근콘크리트구조 46.71㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경145787 신월동리버스타운은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정상 2025년 12월 11일 267,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 7일 213,600,000원에 유찰된 기록이 있습니다. 2026년 2월 5일에는 매각 및 이후 최고가매각허가결정 기록이 있으나, 2026년 3월 19일 미납으로 표시되어 있습니다.
2024타경145787 신월동리버스타운의 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구도 표시되어 있습니다. 실제 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2024타경145787 신월동리버스타운은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 8층 건물 중 제4층 제403호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 6월 25일로 기재되어 있습니다.
2024타경145787 신월동리버스타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울금융고등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2024타경145787 신월동리버스타운 설비와 건물 구조는 어떻게 되어 있나요?
건물 구조는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제4층 제403호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경145787 경매계 연락처는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매1계 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지를 요청하는 문구가 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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