물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102699 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
314,400,000원
(31,440,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2024. 1. 10. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1714-1 도원맨션 4층403호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 314,400,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102699 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1714-1 도원맨션 4층403호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 64.63㎡이며 연립주택으로 이용 중이다. 2026-05-21 매각기일은 393,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 314,400,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 현장조사 당시 폐문부재로 집합건축물대장 및 건축물현황도 등에 의거하여 이용현황 및 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 필요.
- 임대관계 등 미상임.
- 2026-05-21 매각기일 유찰.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '은천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선) '봉천역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일: 2004.01.12. 외벽: 석재 및 벽돌타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 연립주택으로 이용중임. * 본건 현장조사 당시 폐문부재로 집합건축물대장 및 건축물현황도 등에 의거하여 이용현황 및 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며 연립주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 북측으로 폭 약 40미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102699 도원맨션 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102699 도원맨션의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102699 도원맨션 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 314,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 31,440,000원입니다. 이전 감정가 또는 매각기일 금액은 393,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 봉천동 도원맨션 4층403호 물건 위치는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 봉천동 1714-1 도원맨션 4층403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 봉천로 356, 봉천동 도원맨션으로 기재되어 있습니다.
2025타경102699 도원맨션 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 관악구 봉천동 도원맨션 4층403호가 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 64.63㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 64.63㎡로 확인됩니다.
2025타경102699 도원맨션은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일은 393,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다.
도원맨션 4층403호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역 등이 있어 제반 교통환경은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102699 도원맨션의 이용상황과 설비는 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 연립주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 현장조사 당시 폐문부재로 집합건축물대장 및 건축물현황도 등에 의거해 이용현황과 내부구조도 등을 작성했으며 실제 현황과 다소 상이할 수 있다고 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102699 도원맨션 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경102699 도원맨션의 임대관계와 제시외 물건은 확인되나요?
감정평가 항목상 제시외 물건은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있어, 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102699 도원맨션 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1814(제4별관 민사집행과), 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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