물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103643 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 623,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
498,400,000원
(49,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.8.13. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 7층704호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 623,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 498,400,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103643 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 7층704호 전유 부분이다. 감정가격은 623,000,000원이며, 2026-05-21 매각기일은 유찰되었고 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰이 예정되어 있다. 최저매각가격은 498,400,000원이고 입찰보증금은 49,840,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-21 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 임대관계 등 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '역삼초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2021.01.14.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건 소재 토지 북서측으로 중로에 남측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축 물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) (대표지번인 역삼동 798-1번지의 내용을 기재하였음). |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103643 더힐 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103643 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경103643 더힐 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 623,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 498,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 49,840,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 강남구 역삼동 더힐 704호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 7층 704호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강남구 논현로63길 5로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 역삼초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103643 더힐 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.25㎡이며, 대상 호수는 에이동 7층 704호입니다. 감정평가 내용에는 2021년 1월 14일 사용승인된 7층 건물 내 제7층 제704호로 기재되어 있습니다.
2025타경103643 더힐은 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일은 623,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 25일 매각기일의 금액은 498,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경103643 더힐 경매의 인수되는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 말소되지 않는 권리로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103643 더힐 감정평가서상 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 역삼초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103643 더힐 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)이고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경103643을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경103643 더힐 토지이용계획 제한 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 대표지번 역삼동 798-1 기준으로 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 여부와 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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