물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11098 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,400,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
124,109,000원
(12,410,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있으니 입찰시 참고하기 바랍니다. 최선순위 설정: 2025.7.28. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제6층 제604호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 242,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 193,920,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 155,136,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 124,109,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11098 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 라피아노 제6층 제604호 다세대 물건입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 22.25㎡로 표시되어 있으며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 감정가액은 242,400,000원, 최저매각가격은 124,109,000원, 보증금은 12,410,900원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있으니 입찰시 참고하기 바랍니다.
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 제시외 물건: 본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있어서 목록에 별도로 추가하여 평가하였음.
- 임대관계 기타 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주의 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장과 전철역(까치산역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통정도임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완만한 경사지대에 소재한 대략 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 1)없음. 2)본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있어서 목록에 별도로 추가하여 평가하였음. |
| 임대관계 | 임대관계 기타 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11098 라피아노 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11098 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11098 라피아노 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 124,109,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 12,410,900원입니다. 화면 표시 데이터 기준이며 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강서구 화곡동 라피아노 604호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제6층 제604호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 6, 화곡동 라피아노로 표시되어 있습니다. 건물명은 라피아노입니다.
2025타경11098 라피아노 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제6층 제604호입니다. 전용면적은 22.25㎡이며, 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
2025타경11098 라피아노 경매는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 5일 242,400,000원, 2026년 3월 26일 193,920,000원, 2026년 5월 7일 155,136,000원 기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 124,109,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11098 라피아노 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경11098 라피아노 제시외 물건이 있나요?
매각 정보에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 본건 베란다에 제시외 천막조 차양이 설치되어 있어 목록에 별도로 추가하여 평가하였다고 기재되어 있습니다. 입찰 전 해당 내용은 원문 자료로 확인하는 것이 좋습니다.
화곡동 라피아노 604호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택 위주의 주거지대로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장과 전철역인 까치산역이 있어 대중교통편의성은 보통 정도로 표시되어 있습니다.
2025타경11098 라피아노 건물 설비와 이용상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 6층 604호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 도시형생활주택(단지형다세대)입니다. 설비는 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11098 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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