물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12456 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(24,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.11.3. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 870-1 동양하우징 제102동 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 240,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12456 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 870-1 동양하우징 제102동 제4층 제402호 다세대 주택입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 300,000,000원이고 1회 유찰 후 최저가는 240,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물내 제4층 제402호로, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 완경사의 4필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상물건의 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 3미 터의 막다른도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 870-1, 870-2, 870-3, 870-103 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세 대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12456 동양하우징 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12456 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12456 동양하우징 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 300,000,000원이고, 최저매각가격은 240,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 24,000,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 강서구 화곡동 동양하우징 제402호 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 870-1 동양하우징 제102동 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33입니다. 원천 데이터상 건물명은 동양하우징으로 기재되어 있습니다.
2025타경12456 동양하우징 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터의 용도 표시는 다세대입니다. 대상은 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 29.97㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 용도가 도시형생활주택, 단지형다세대로 기재되어 있습니다.
2025타경12456 동양하우징은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 감정가격 300,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 240,000,000원으로 표시됩니다.
서울남부지방법원 2025타경12456 동양하우징의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 내용은 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 취지입니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12456 동양하우징의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 임대차 내용이나 임차인 세부 정보는 제공된 화면 표시 데이터만으로 확인되지 않습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 동양하우징 제402호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 있어 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12456 동양하우징 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감, 창호는 새시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있다고 되어 있습니다.
2025타경12456 동양하우징 경매 문의는 어디로 하나요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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