물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50148 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 226,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
226,000,000원
(22,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 안채현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자) 최선순위 설정: 2023.2.8. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 226,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50148 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층203호 전유 부분이다. 감정평가상 철근콘크리트구조 18.92㎡이며 주거용 오피스텔(복층형)로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 226,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 안채현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자)
- 주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금210,000,000원
- 기타 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 주거용 오피스텔(복층형)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의 한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역 , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | ①주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금210,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50148 더 연희힐 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50148 더 연희힐의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2026타경50148 더 연희힐 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 226,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 22,600,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
2026타경50148 더 연희힐 소재지는 어디인가요?
이 경매 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 2층203호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 연희로5길 16-13 (연희동, 더 연희힐)입니다. 건물명은 더 연희힐입니다.
2026타경50148 더 연희힐 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 서대문구 연희동 더 연희힐 2층203호가 표시되어 있습니다. summary_text는 철근콘크리트구조 18.92㎡이며, 전유면적도 18.92㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 주거용 오피스텔, 복층형으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2026타경50148 더 연희힐 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통 사정도 보통으로 표시되어 있습니다.
2026타경50148 더 연희힐 건물 설비는 무엇이 기재되어 있나요?
감정평가 설비내역에는 위생설비와 급배수설비가 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 표시되어 있습니다. 실제 상태는 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
2026타경50148 더 연희힐 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 임대관계 항목에는 주택임차권이 되어 있고 임차보증금 210,000,000원으로 기재되어 있습니다. 기타 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기·매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2026타경50148 더 연희힐 특이사항에는 어떤 내용이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 안채현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 표시되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026년 4월 23일자로 제출했다는 내용이 있습니다.
2026타경50148 더 연희힐의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 토지이용계획 및 제한상태에는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재가 있으며, 대상과 기간이 항목별로 표시되어 있습니다. 제한사항의 적용 여부는 원문 자료와 관할 기관 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50148 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327(구내:1327)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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