물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13109 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 244,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
244,000,000원
(24,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.11.5. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 341-16 도담베스트빌 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 244,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13109 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 도담베스트빌 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.14㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가 및 매각기일 금액은 244,000,000원이고, 보증금은 24,400,000원으로 표시되어 있다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 이용상황: 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
- 임대관계: 미상임.
- 교육환경보호구역은 남부교육청에 반드시 확인요망으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2020.08.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13109 도담베스트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13109 도담베스트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13109 도담베스트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 244,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 24,400,000원으로 확인됩니다.
2025타경13109 도담베스트빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 개봉동 341-16 도담베스트빌 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 개봉로11나길 3 (개봉동, 도담베스트빌)로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13109 도담베스트빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.14㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경13109 도담베스트빌은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터 기준으로 이 물건의 유찰 횟수는 0회입니다. 다만 경매 진행 정보는 변동될 수 있으므로 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13109 도담베스트빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
표시 자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적 권리관계는 원문 매각물건명세서 등 확인이 필요합니다.
2025타경13109 도담베스트빌 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
도담베스트빌 제402호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 8월 26일이며, 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13109 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13109 도담베스트빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 이용상황 항목에는 폐문 부재로 내부 확인은 못 했다고 기재되어 있어, 실제 임대차와 점유 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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