물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경3036 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 286,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,709,000원
(3,070,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 48,000,000원, 전입일자 2021. 12. 16., 확정일자 2021. 11. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024. 6. 18. 개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19, 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 286,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 228,800,000원 | 유찰 |
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 183,040,000원 | 유찰 |
| 2025.08.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 146,432,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 117,146,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 93,717,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 74,974,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 59,979,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 47,983,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 38,386,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 30,709,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경3036 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.85㎡이며, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰로 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 286,000,000원, 최저매각가격 30,709,000원, 보증금은 3,070,900원으로 표시되어 있다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 비고가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 48,000,000원, 전입일자 2021. 12. 16., 확정일자 2021. 11. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 후첨 " 내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 서측으로 등촌로35가길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경3036 제501호의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
서울남부지방법원 2024타경3036 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 최저매각가격은 30,709,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경3036 서울 강서구 등촌로35가길 19 제501호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19, 제5층 제501호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.85㎡입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경3036 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 3,070,900원입니다. 최저매각가격 30,709,000원을 기준으로 표시된 금액입니다.
2024타경3036 제501호는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 10회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 4월 1일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일입니다.
2024타경3036 제501호에 매수인이 인수할 수 있는 임차인 내용이 있나요?
비소멸권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 48,000,000원, 전입일자는 2021년 12월 16일, 확정일자는 2021년 11월 19일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강서구 등촌동 568-37 제501호의 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 기재되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
2024타경3036 제501호의 교통상황과 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 보통 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 주위에 노선버스정류장 등이 있어 대중교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다. 도로상태는 북서측 및 서측으로 등촌로35가길과 접한다고 되어 있습니다.
등촌로35가길 19 제501호 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 설비내역에는 개별난방시설이 기재되어 있습니다. 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등을 갖추었다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경3036 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다. 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다.
서울남부지방법원 2024타경3036 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이며, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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