물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51704 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 394,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
201,728,000원
(20,172,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2024. 8. 14. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2020.8.5., 확정일자 2020.7.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2020.11.6. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 315,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 252,160,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 201,728,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51704 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 84.32㎡이며 공동주택 다세대주택으로 이용됩니다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 최저매각가격은 201,728,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2024. 8. 14. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2020.8.5., 확정일자 2020.7.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울 예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 다세대주택 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상황 | 공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전, 화제경보기, 도시가스개별난방, 주차장 등 설비 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형으로 등고평탄하며 공동주택 다세대주택 건부지로 이용됨 |
| 도로상태 | 북측으로 소로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51704 4층401호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51704 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51704 4층401호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 201,728,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 20,172,800원입니다.
서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호는 어떤 부동산인가요?
대상 부동산은 서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로 119-1입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약 정보는 철근콘크리트조 84.32㎡입니다.
2025타경51704 4층401호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일 394,000,000원, 2026년 4월 14일 315,200,000원, 2026년 5월 19일 252,160,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51704 4층401호에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 230,000,000원, 전입일은 2020년 8월 5일, 확정일자는 2020년 7월 6일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51704 4층401호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
서울서부지방법원 2025타경51704 4층401호 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울 예일초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51704 4층401호의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 자유롭다고 표시되어 있습니다. 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재해 대중교통여건이 무난시된다고 기재되어 있습니다.
은평구 구산동 26-35 4층401호의 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 다세대주택 5층 중 4층 401호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 공동주택 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경51704 4층401호의 설비 내역은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수시설, 소화전, 화제경보기, 도시가스개별난방, 주차장 등의 설비가 표시되어 있습니다. 다만 화면 표시 데이터 기준의 기재이므로 세부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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