물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103684 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,664,000,000원
(266,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2019.08.16. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 210동 4층403호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,330,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 2,664,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103684 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 210동 4층403호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 84.95㎡이며 아파트로 이용 중이다. 감정가는 3,330,000,000원, 최저매각가격은 2,664,000,000원이고 2026-06-30 10:00 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰
- 임대관계: 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 근린공원(저촉), 도로(접합), 상대보호구역, 절대 보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역(재건축정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""개포중학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 래미안블레스티지 제210동 제4층 제403호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 (구룡역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상29층건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.02.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 근린공원(저촉), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103684 래미안블레스티지 매각기일은 언제인가요?
2025타경103684 사건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10시입니다. 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14시, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103684 래미안블레스티지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 3,330,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 2,664,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 266,400,000원입니다. 금액은 원천 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울중앙지방법원 2025타경103684 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 210동 4층 403호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 선릉로 8, 래미안블레스티지로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 개포중학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다.
2025타경103684 래미안블레스티지 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 해당 물건은 구분건물 전유 부분이며, 아파트로 이용 중입니다. 표시된 전유면적은 84.95㎡이고, 요약에는 철근콘크리트구조 84.95㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 래미안블레스티지 210동 4층 403호입니다.
2025타경103684 래미안블레스티지는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10시 매각기일은 감정평가액 3,330,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 2,664,000,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103684 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
해당 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 30일 10시이며, 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호입니다. 담당계는 서울중앙지방법원 경매1계로 기재되어 있습니다.
2025타경103684 래미안블레스티지 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 개포중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 구룡역 등이 있어 대중교통 사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103684 래미안블레스티지 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용상 해당 물건은 아파트로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비내역에는 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 내부 마감 등 일부 내용은 탐문조사 등에 의한 것으로 기재되어 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경103684 래미안블레스티지 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 구체적인 임차관계나 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103684 래미안블레스티지의 선순위 근저당권 정보가 있나요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당권이 2019년 8월 16일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 원천 데이터에 표시된 항목만으로 권리분석 결과를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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