물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51139 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
179,200,000원
(17,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 1. 배당요구하지 않은 을구 순위 7번 전세권설정등기(2019.11.20. 제138852호) 있음. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.07.29. 제96448호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.03.12. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 노고산동 1-3 신촌포스빌 5층510호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 179,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51139 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 마포구 노고산동 신촌포스빌 5층510호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 32.34㎡이며 복층 아파트로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 표시되어 있습니다. 감정가는 280,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 179,200,000원이며 입찰보증금은 17,920,000원입니다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰 기록 있음: 2026-03-31 280,000,000원 유찰, 2026-05-26 224,000,000원 유찰
- 배당요구하지 않은 을구 순위 7번 전세권설정등기(2019.11.20. 제138852호) 있음.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.07.29. 제96448호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 2024.07.25.자 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5686)에 따라 주택임차권(임차보증금: 262,500,000원)이 설정되어 있음.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 「창천중학교」 북동측 인근에 위치하며 주위는 인근 간선도로변으로 업무용, 상업용 및 주상용 건물들이 밀집되어 형성되어 있고, 주변지역으로 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주상지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ""이대역, 신촌역""등이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제510호로서 (사용승인일: 2004.07.31) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 복층 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 완경사지대의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 광대로에 접하고, 남측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-14) 기호2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-14) 기호3): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-03-14) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임 --본건은 2024.07.25.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5686)에 따라 주택임차권(임차보증금: 262,500,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51139 신촌포스빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51139 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 예정되어 있습니다.
2025타경51139 신촌포스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 280,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 179,200,000원입니다. 입찰보증금은 보증률 10.0% 기준 17,920,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경51139 신촌포스빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 280,000,000원 매각기일과 2026년 5월 26일 224,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 최저매각가격은 179,200,000원입니다.
서울 마포구 노고산동 신촌포스빌 5층 510호 경매 물건 주소는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 마포구 노고산동 1-3 신촌포스빌 5층 510호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 신촌로 150, 노고산동 신촌포스빌로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 32.34㎡입니다.
2025타경51139 신촌포스빌 물건의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 서울특별시 마포구 노고산동 1-3 신촌포스빌 5층 510호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 32.34㎡이고, 전유면적도 32.34㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 의견에는 복층 아파트로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경51139 신촌포스빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 배당요구하지 않은 을구 순위 7번 전세권설정등기와 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
신촌포스빌 2025타경51139 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 2024년 7월 25일자 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 따라 주택임차권이 설정되어 있고, 임차보증금은 262,500,000원으로 기재되어 있습니다. 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51139 신촌포스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 마포구 노고산동 소재 창천중학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 업무용, 상업용 및 주상용 건물과 근린생활시설, 공원 등이 있는 주상지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 이대역, 신촌역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51139 신촌포스빌 입찰 방식과 담당 경매계는 어디인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계이며, 부서 전화번호는 02-3271-1328로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2025타경51139 신촌포스빌 감정평가상 설비와 건물 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 신촌포스빌이 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제510호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2004년 7월 31일로 기재되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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