물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103504 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
109,568,000원
(10,956,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.2.19.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 171,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 136,960,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 109,568,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103504 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 성진리치빌5차 2층202호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.99㎡이며, 감정가는 214,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰이 예정되어 있고, 최저매각가격은 109,568,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함
- 제시외 물건 없음
- 임대관계 -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존 지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103504 성진리치빌5차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103504 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경103504 성진리치빌5차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 214,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 109,568,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 10,956,800원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103504 성진리치빌5차는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 3일 214,000,000원, 2026년 4월 7일 171,200,000원, 2026년 5월 19일 136,960,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 109,568,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103504 성진리치빌5차 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층 202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로31길 53입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경103504 성진리치빌5차 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 이용상황도 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.99㎡로 표시됩니다. 세부 구조는 감정평가 요약에 철근콘크리트구조 공동주택 중 제2층 제202호로 기재되어 있습니다.
성진리치빌5차 2025타경103504 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경103504 성진리치빌5차에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 '을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함'이라고 표시되어 있습니다. 최초 순위 관련 표시는 2025년 2월 19일 압류로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103504 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)입니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2025타경103504 성진리치빌5차 건물 설비와 제시외 물건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있다고 기재되어 있습니다. 제시외 물건은 '없음'으로 표시되어 있습니다. 임대관계 항목은 '-'로 기재되어 있어 추가 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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