물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104158 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 498,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
498,000,000원
(49,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 본건 물건 1. 2.는 공부상 구분건물이나, 2층 전체를 사무실의 일부로 이용중임. 일괄매각 본건 물건 1. 2.는 공부상 구분건물이나, 2층 전체를 사무실의 일부로 이용중임. 최선순위 설정: 2025.03.19. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 498,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104158 부동산임의경매 사건의 신논현마에스트로 물건이다. 소재지는 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층202호 및 2층203호이며, 전유 철근콘크리트구조 15.19㎡, 14.48㎡ 물건이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 498,000,000원이며 보증금은 49,800,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 본건 물건 1, 2는 공부상 구분건물이나 2층 전체를 사무실의 일부로 이용중임.
- 기호(가,나): 공히 사무실의 일부로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선지정, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "삼정호텔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 호텔 등이 혼재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(언주역, 신논현역)이 소재하여 대중교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제2층 제202호외 1개호로서, 외벽: 외장석 및 복층유리 등 마감 내벽: 인테리어 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 기호(가,나): 공히 사무실의 일부로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 삼각형의 완경사지로서, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 간선도로(봉은사로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104158 신논현마에스트로 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104158 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경104158 신논현마에스트로 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 498,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 49,800,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경104158 신논현마에스트로 경매 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 강남구 역삼동 603-7 신논현마에스트로 2층 202호와 2층 203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로 140으로 표시되어 있습니다. 두 호실이 같은 물건번호 1번으로 함께 기재되어 있습니다.
신논현마에스트로 2025타경104158은 일괄매각인가요?
원천 데이터에는 본건 물건 1, 2가 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 공부상 구분건물이지만 2층 전체를 사무실의 일부로 이용 중이라는 설명이 함께 기재되어 있습니다. 세부 매각 조건은 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경104158 신논현마에스트로 202호와 203호 면적은 어떻게 되나요?
2층 202호는 철근콘크리트구조 15.19㎡로 표시되어 있고 금액은 255,000,000원입니다. 2층 203호는 철근콘크리트구조 14.48㎡로 표시되어 있고 금액은 243,000,000원입니다. 두 호실의 합산 매각 기준 금액은 498,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경104158 신논현마에스트로의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기호 가, 나가 모두 사무실의 일부로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건 정보에도 공부상 구분건물이지만 2층 전체를 사무실의 일부로 이용 중이라는 설명이 있습니다. 실제 점유나 이용 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
신논현마에스트로 2025타경104158 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 용이하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 지하철역인 언주역, 신논현역이 있어 대중교통 여건이 양호하다고 표시되어 있습니다. 이는 원천 데이터의 감정평가 항목 기준입니다.
2025타경104158 신논현마에스트로 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
건물 구조는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제202호 외 1개호로 표시되어 있습니다. 외벽은 외장석 및 복층유리 등, 내벽은 인테리어 마감, 창호는 하이샷시 창호로 기재되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104158 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있고 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 연락처 이용 전 법원 원문 자료에서 최신 표시를 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경104158 신논현마에스트로의 말소기준권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
원천 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 2025.03.19. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이 정보만으로 권리관계를 단정하기는 어렵습니다. 구체적인 권리분석은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.