물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12341 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 475,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
380,000,000원
(38,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 475,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 380,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12341 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 그레이튼신월 제102동 제5층 제503호 다세대주택이다. 감정가는 475,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 380,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 1회 유찰
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 다 세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2022.03.22자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법 률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/ 지정기간: 2024년 09월 10일부터 2029년 09월 09일까지 지정), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간 : 2025-08.26. ~ 2026.08.25.). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12341 그레이튼신월 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12341 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12341 그레이튼신월 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 475,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 380,000,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 38,000,000원으로 표시되어 있습니다. 금액 기준은 화면 표시 데이터에 따른 것입니다.
서울특별시 양천구 신월동 그레이튼신월 제503호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제5층 제503호입니다. 용도는 다세대이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.54㎡로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 가로공원로56길 34입니다.
2025타경12341 그레이튼신월은 유찰 이력이 있나요?
화면 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에 475,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 380,000,000원으로 표시되어 있습니다.
그레이튼신월 2025타경12341 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12341 그레이튼신월 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북서측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재한다고 되어 있습니다.
그레이튼신월 제503호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 집합건축물대장상 2022년 3월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로 표시되어 있습니다. 외벽은 외장석재 등 마감, 창호는 새시 창호로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경12341 그레이튼신월 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 내용이 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 구체적인 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12341 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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