물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104404 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 575,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
575,000,000원
(57,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2023.10.5.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1591-6 서초로이움지젤 2층209호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 575,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104404 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 서초동 1591-6 서초로이움지젤 2층209호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.06㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 575,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층), 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)입니다.
확인이 필요한 사항
- 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중에 있습니다.
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재가 있습니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철3호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주변 환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "남부터미널역(지하철3호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내 제2층 제209호로서, (사용승인일: 2023.06.15) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중에 있습니다(후첨 "사진용지" 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기실비 및 주차장시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104404 서초로이움지젤 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104404 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경104404 서초로이움지젤 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 575,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 57,500,000원으로 제공되어 있습니다.
2025타경104404 서초로이움지젤 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 서초구 서초동 1591-6 서초로이움지젤 2층 209호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 반포대로16길 30입니다.
서초로이움지젤 2층 209호의 건물 구조와 면적은 어떻게 나오나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.06㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 18층 건물 내 제2층 제209호이며 사용승인일은 2023년 6월 15일로 기재되어 있습니다.
2025타경104404 서초로이움지젤은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 본건이 숙박시설, 즉 생활숙박시설로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지 이용상태도 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서초로이움지젤 2025타경104404 주변 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 남부터미널역 지하철 3호선 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 남부터미널역 등이 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경104404 서초로이움지젤의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 구체적인 임차인 여부나 점유관계는 이 데이터만으로 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104404 서초로이움지젤의 제시외 물건은 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건란에는 없습니다라고 기재되어 있습니다. 다만 실제 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서초로이움지젤 2025타경104404 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104404 서초로이움지젤 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과), 집행관 연락처는 02-533-6852로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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