물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11622 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 253,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
202,400,000원
(20,240,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.9. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제19층 제1901호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 202,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11622 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제19층 제1901호 오피스텔이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 17.59㎡이며, 감정가는 253,000,000원, 최저매각가격은 202,400,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음
- 임차보증금 금253,000,000원, 임대차계약일자 확정일자 2022년06월13일
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 관공서, 각급학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상19층 건 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 2022-03-30) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 '화곡로'와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 987-3 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 987-15 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금253,000,000원, 임대차계약일자 확정일자 2022년06월13일 |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11622 르미엘 물건의 매각기일은 언제인가요?
2025타경11622 르미엘 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경11622 르미엘 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 253,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 202,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 20,240,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 르미엘 제1901호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제19층 제1901호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로 295, 화곡동 르미엘입니다.
2025타경11622 르미엘 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 전유 부분 면적은 17.59㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11622 르미엘은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 실패 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10시 매각기일은 최저매각가격 253,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경11622 르미엘 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
2025타경11622 르미엘에는 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 효력과 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강서구 화곡동 르미엘 제1901호의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서상 민간임대주택 등록으로 등기되어 있고, 임차권 등기사항이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 253,000,000원, 임대차계약일자 및 확정일자는 2022년 6월 13일로 기재되어 있습니다.
2025타경11622 르미엘 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 서측 인근에 위치합니다. 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 관공서, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 설명되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11622 르미엘 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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