물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11812 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
152,960,000원
(15,296,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023. 3. 28. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제8층 제801호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 152,960,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11812 부동산강제경매 사건의 이지크라운 제8층 제801호 물건이다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 535-156이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 32.76㎡로 표시되어 있다. 감정가는 239,000,000원이고 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 152,960,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21): 대상자 외국인 등, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '디지털산업단지운동장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인 : 2019.05.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 북측으로 가산디지털2로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호 1~3 모두 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11812 이지크라운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11812 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11812 이지크라운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 239,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 152,960,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 15,296,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2025타경11812 이지크라운 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제8층 제801호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41로 표시되어 있습니다. 건물명은 이지크라운이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11812 이지크라운은 어떤 부동산인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 전유 부분은 제8층 제801호입니다. 표시된 전유면적은 32.76㎡입니다.
2025타경11812 이지크라운은 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 239,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 191,200,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 152,960,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경11812 이지크라운 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 해당 조건의 구체적 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11812 이지크라운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 디지털산업단지운동장 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 업무시설, 공장 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통여건도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11812 이지크라운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 현황이나 임대차 조건을 확인할 수 없습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11812 이지크라운 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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