물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51202 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,800,000원
(21,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023. 2. 1. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 183-1 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 173,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,752,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,800,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51202 부동산강제경매 사건의 물건 3층303호이다. 소재지는 서울특별시 은평구 구산동 183-1 3층303호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로15길 28-32이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.69㎡이고, 감정가는 271,000,000원, 매각기일 최저금액은 216,800,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 2023.12.29. 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임6134)에 의거 주택임차권 설정됨. 임차보증금: 252,000,000원
- 임대관계는 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임
- 제시외 물건 없음
- 총 5회 유찰로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 일부근린생활시설, 구산중학교 등이 혼재하고 있는 재2종일반주거지역 내, 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 지하철6호선 구산역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며, 동측인근의 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 아용사정은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕6층건 중 제3층 제303호로서 2016.12.06.사용승인 되었음.필로티형으로 1층에 주차장 설치되었으며, 방과 거실은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라하이샤시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1,욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탑지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장장 설치됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 부정형 토지로 대체로 평탄하며, (파크원) 다세대주택 건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 북동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 토지기호(2).(3),(4): 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.12.29.서울서방방법원의 임차권등기명령(2023카임6134)에 의거 주택임차권 설정됨. (임차보증금:252,000,000원-) 기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51202 3층303호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51202 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51202 서울 은평구 구산동 3층303호 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 30일 매각기일 기준 최저매각가격은 216,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 21,680,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경51202 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 구산동 183-1 3층303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로15길 28-32로 표시되어 있습니다.
2025타경51202 3층303호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에는 이 물건이 전유 부분이며, 철근콘크리트구조 39.69㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 6층 건물 중 제3층 제303호이고, 다세대주택으로 이용되는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경51202 3층303호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 11월 25일, 2026년 1월 6일, 2026년 2월 24일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 26일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경51202 3층303호 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상이라고 기재되어 있습니다. 2023년 12월 29일 서울서부지방법원의 임차권등기명령에 따라 주택임차권이 설정되었고, 임차보증금은 252,000,000원으로 표시되어 있습니다. 상세 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51202 3층303호 매각 조건에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보의 매각 조건에는 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경51202 은평구 구산동 3층303호 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 일부 근린생활시설, 구산중학교 등이 혼재한 주택지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51202 3층303호 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 북동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 있으나 이용사정은 원활한 편은 아니며, 동측 인근 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 있어 이용사정은 무난하다고 표시되어 있습니다.
2025타경51202 3층303호 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건물 중 제3층 제303호이며, 2016년 12월 6일 사용승인된 것으로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 방 2, 거실 1, 주방/식당 1, 욕실/화장실 1, 발코니 등으로 표시되어 있습니다. 위생·급배수시설, 도시가스 보일러 개별난방, 승강기, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 1층 주차장 설치 내용도 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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