물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11765 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
218,400,000원
(21,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.28. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제5층 제508호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11765 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제5층 제508호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.44㎡이며, 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 감정가는 273,000,000원, 최저매각가격은 218,400,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였으며, 경매 집행시 재확인 필요
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 집합건물로, 지하철 1호선 ""오류동역""에서 북동측으로 직선거리 약 400m, ""오류초등학교""에서 동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(1호선 ""오류동역"")으로부터 약 400m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""경인로"")까지 약 50m 거리임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상10층 중 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2021.10.01.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 알루미늄 샷시 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 다소 높은 남동측 하향의 완경사 부정형의 토지로서, 오피스텔 용도의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북서측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11765 비케이힐타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11765 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11765 비케이힐타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 273,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 218,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,840,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 1회 유찰 이력이 있습니다.
2025타경11765 비케이힐타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제5층 제508호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 고척로18길 59-10입니다. 표시된 건물명은 비케이힐타운입니다.
서울남부지방법원 2025타경11765 비케이힐타운은 어떤 물건인가요?
이 물건은 비케이힐타운 제5층 제508호로, 전유 부분이 표시된 집합건물입니다. 원천 데이터에는 철근콘크리트구조 34.44㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으나, 내부확인은 불가하여 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11765 비케이힐타운은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 273,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 218,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11765 비케이힐타운 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구도 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11765 비케이힐타운 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 지하철 1호선 오류동역에서 북동측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치한다고 기재되어 있습니다. 오류초등학교에서는 동측으로 직선거리 약 350m 지점으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 경인로까지 약 50m 거리로 기재되어 있습니다.
2025타경11765 비케이힐타운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 특별매각조건에는 임대차보증금 반환청구권과 임차권등기 말소 조건 관련 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11765 비케이힐타운 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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