물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경134459 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 278,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
142,336,000원
(14,233,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: - 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 269,000,000원, 전입일자 2021.02.04, 확정일자 2021.01.05) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.07.12. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제8층 제802호 (신월동, 에이엔타워) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 177,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,336,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경134459 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 에이엔타워 제8층 제802호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.99㎡로 표시되어 있으며, 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가 278,000,000원, 최저매각가격 142,336,000원, 입찰보증금은 14,233,600원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 269,000,000원, 전입일자 2021.02.04, 확정일자 2021.01.05) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대내역은 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간: 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 소규모 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 8층 802호로서 외벽: 외장석재 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북서측으로 소로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방 지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시 설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경134459 에이엔타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경134459 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경134459 에이엔타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 278,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 142,336,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 14,233,600원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 양천구 신월동 에이엔타워 802호의 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제8층 제802호입니다. 건물명은 에이엔타워이며, 지번 주소는 서울특별시 양천구 신월동 145-6으로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록된 물건입니다.
2024타경134459 에이엔타워 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.99㎡이며, 전용면적도 27.99㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2024타경134459 에이엔타워는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 4일 278,000,000원, 2026년 3월 25일 222,400,000원, 2026년 4월 30일 177,920,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 142,336,000원입니다.
2024타경134459 에이엔타워에 인수될 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
비소멸 권리란에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련해 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 269,000,000원, 전입일자는 2021년 2월 4일, 확정일자는 2021년 1월 5일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
에이엔타워 2024타경134459 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북측 인근에 위치합니다. 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경134459 에이엔타워 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가상 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 802호로 기재되어 있습니다. 외벽은 외장석재 마감 등, 내벽은 벽지와 내장타일 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경134459 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경134459를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2024타경134459 에이엔타워의 제시외 물건과 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계 항목에는 임대내역은 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 별도 비소멸 권리란에는 주택임차권 등기 관련 임차인 내용이 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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