물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52073 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 283,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
226,400,000원
(22,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자는 조경희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026. 3. 27.자) 최선순위 설정: 2025.10.17.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 226,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52073 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 2층203호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 53.89㎡이며 감정가 283,000,000원, 최저매각가격 226,400,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 신청채권자는 조경희의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026. 3. 27.자)
- 임대관계 미상임
- 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)
- 토지거래 계약에 관한 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역·역촌역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층건내 제2층 제203호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형으로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52073 파크원 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52073 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52073 파크원 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 226,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 22,640,000원입니다. 화면상 감정평가액은 283,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 역촌동 파크원 2층203호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 2층203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 (역촌동, 파크원)로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 파크원, 단위는 2층203호입니다.
2025타경52073 파크원 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분이며, 전유면적은 53.89㎡로 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 9층 건물 중 제2층 제203호라고 설명되어 있습니다.
2025타경52073 파크원은 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 감정평가액 283,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00이며 금액은 226,400,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경52073 파크원 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 버스정류장까지 도보 약 2~3분, 지하철 6호선 응암역·역촌역까지 도보 약 9~10분 정도 소요된다고 기재되어 있습니다. 대중교통 이용 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 감정평가 항목의 교통상황 내용입니다.
2025타경52073 파크원은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 현관 1, 방 2, 주방 1, 거실 1, 욕실겸화장실 1, 다용도실 1 등으로 이용 중인 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 이는 현장 확인이 아닌 탐문 내용으로 표현되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경52073 파크원 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자가 임차보증금반환 채권의 승계인이라는 내용과, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52073 파크원 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 준주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래 계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기간과 대상 용도와 함께 표시되어 있어 원문 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52073 파크원 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경52073을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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