물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12896 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 285,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
285,000,000원
(28,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.9.9. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 367-51 골든빌 제9층 제901호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 285,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12896 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 367-51 골든빌 제9층 제901호입니다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.3㎡로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 285,000,000원이고 보증금은 28,500,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인 : 2018.06.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(화곡동 367-51) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20. ~2026.12.31),건축선(2019-04-03) 기호2(화곡동 367-52) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12896 골든빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12896 골든빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12896 골든빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 285,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 28,500,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 강서구 화곡동 골든빌 제901호 경매 물건의 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 367-51 골든빌 제9층 제901호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 가로공원로 236-4입니다. 표시된 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.3㎡입니다.
2025타경12896 골든빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대로 분류되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 즉 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제9층 제901호로 표시되어 있습니다.
2025타경12896 골든빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 구체적인 법률 효과나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12896 골든빌의 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 북측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 주로 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 된다고 적혀 있습니다.
2025타경12896 골든빌 건물 설비와 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
건물 구조는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 및 지상 9층 건물로 기재되어 있습니다. 해당 물건은 제9층 제901호이며 사용승인은 2018년 6월 7일로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있다고 적혀 있습니다.
2025타경12896 골든빌 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 특별매각조건과 매각조건에는 임차인, 임차권승계인 주택도시보증공사, 임대차보증금 반환청구권 및 대항력 포기조건 관련 문구가 기재되어 있습니다. 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12896 골든빌의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 화곡동 367-51과 367-52가 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구 공항 등으로 표시되어 있습니다. 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항도 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등 대상 토지거래계약 허가구역과 아파트 용도 토지거래계약 허가구역 관련 기간이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12896 사건 담당 부서와 문의 전화는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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