물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102530 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 336,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
336,000,000원
(33,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022. 9. 14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 1층102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 268,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 215,040,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 336,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102530 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 1층102호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.85㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-25 10:00, 장소는 경매법정(제4별관211호)입니다. 감정가 및 표시 매각금액은 336,000,000원이고 입찰보증금은 33,600,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 3회 유찰
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남서측 근거리에 지하철역(신림역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2021.03.23.) 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, W.C 등)으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 부지 서측, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102530 1층102호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102530 관악구 봉천동 1층102호 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 2026년 6월 25일 매각기일의 금액은 336,000,000원으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 감정평가액도 336,000,000원입니다. 일정 항목에는 일부 0원 표시가 함께 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102530 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 보증금률 10.0%, 보증금액 33,600,000원으로 표시되어 있습니다. 기준 금액은 화면상 336,000,000원으로 함께 기재되어 있습니다. 실제 제출 서류와 납부 방식은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102530 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 봉천동 649-22 1층102호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 봉천로23길 68(봉천동)로 기재되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
관악구 봉천동 649-22 1층102호 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
객체 정보에는 철근콘크리트구조 28.85㎡로 표시되어 있으며, 전용면적은 28.85㎡입니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 3월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경102530 1층102호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 본건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구성은 방 2, 거실, 주방, W.C 등으로 표시되어 있습니다. 세부 구조는 후첨 건물개황도 참조로 안내되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102530은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2026년 1월 29일 336,000,000원, 2026년 3월 12일 268,800,000원, 2026년 4월 16일 215,040,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일로 표시되어 있습니다.
2025타경102530 물건의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 내용은 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 취지입니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 확인이 필요합니다.
2025타경102530 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 이 일정은 법원 화면 표시 데이터 기준입니다.
관악구 봉천동 649-22 1층102호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 당곡고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 기존주택지대로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장과 남서측 근거리에 신림역이 있어 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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