물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50076 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,800,000원
(20,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김진솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.27.자) 최선순위 설정: 2023.3.14. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 200,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50076 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층501호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 33.11㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 251,000,000원, 최저매각가격은 200,800,000원이고 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김진솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.3.27.자)
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 주택임차권설정등기(임차보증금 금250,000,000원) 및 근저당권설정등기(채권최고액 금200,000,000원) 되어 있음
- 기준시점 현재 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 기재되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 "응암역 (지하철 6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, CCTV 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | ① 주택임차권설정등기(임차보증금 금250,000,000원) 및 근저당권설정등기(채권최고액 금200,000,000원) 되어 있음. ② 기준시점 현재 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50076 해피리움 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50076 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14시 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2026타경50076 해피리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 251,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 200,800,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 20,080,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울서부지방법원 2026타경50076 해피리움 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 61-54 해피리움 5층 501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 역말로6길 12-13, 역촌동 해피리움으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 해피리움, 호수는 5층 501호입니다.
2026타경50076 해피리움 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 이 물건이 전유 물건으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 33.11㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 건물 내 제5층 제501호이고, 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 내부 구조 등 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50076 해피리움은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10시 매각기일은 최저매각가격 251,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10시로 표시되어 있습니다.
2026타경50076 해피리움의 임대관계 내용은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 항목에는 주택임차권설정등기 임차보증금 250,000,000원 및 근저당권설정등기 채권최고액 200,000,000원이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 기준시점 현재 임대관계는 미상이라고 표시되어 있습니다. 권리관계의 최종 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50076 해피리움 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 김진솔의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출한 것으로 표시되어 있습니다. 해당 내용은 2026년 3월 27일자 확약서 제출 내용으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50076 해피리움 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 응암역이 있어 교통상황은 무난하다고 기재되어 있습니다.
2026타경50076 해피리움 건물 설비와 도로 접면은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, CCTV 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접한다고 기재되어 있습니다. 설비의 실제 작동 상태 등은 원문 자료나 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2026타경50076 해피리움 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 및 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 토지거래허가구역은 대상자, 용도, 기간 조건이 함께 표시되어 있어 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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