물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경113100 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,736,000원
(11,673,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.04.19. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.22 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 182,400,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 145,920,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 116,736,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 93,389,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 74,711,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 182,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 145,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 116,736,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경113100 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6 제3층 제303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 50.16㎡이며, 감정가는 228,000,000원, 최저매각가격은 116,736,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 유찰 9회
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로써 (사용승인일 : 1999.11.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경113100 제303호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경113100 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경113100 제3층 제303호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 2026년 6월 17일 매각기일 기준 최저매각가격은 116,736,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 11,673,600원입니다. 감정평가액은 228,000,000원으로 확인됩니다.
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6 제303호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6, 제3층 제303호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트조 50.16㎡입니다. 지번 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 46-94로 제공되어 있습니다.
2024타경113100 제303호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터의 물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2024년 8월 22일부터 2026년 5월 7일까지 여러 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일은 결과가 표시되지 않은 일정으로 확인됩니다.
2024타경113100 제303호의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 함께 제공되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 화곡동 46-94 제303호의 감정평가상 이용상황은 어떤가요?
감정평가 요항에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구성은 방 3, 거실, 주방/거실, 욕실 2, 발코니, 현관 등으로 표시되어 있습니다. 세부사항은 후첨 내부구조도를 참조하라는 문구가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경113100 제303호의 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 1999년 11월 9일로 표시되어 있습니다. 외벽은 드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
강서구 까치산로14길 41-6 제303호의 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 요항에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주변은 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경113100 제303호의 난방과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 기본적인 위생설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 개별 난방설비로 기재되어 있습니다. 옥외 소화전 등이 구비되어 있다는 내용도 함께 제공되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경113100 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망이라고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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